Компания «Эталон-ЛенспецСМУ» застроит малые города Калининградской области

Компания «Эталон-ЛенспецСМУ» получила подряд на строительство жилья в малых городах Калининградской области. Общая стоимость контракта составит около 180 млн евро. При реализации проекта поддержку застройщику окажут местные администрации.

По мнению аналитиков, большой жилищный контракт на генподряде позволит компании изучить новый рынок и получить опыт, который пригодится ей в будущем для реализации собственных девелоперских проектов в регионе.

Строительный холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса.

На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов. По итогам 2008 года выручка ожидается на уровне 800 млн долл., объем заключенных договоров — 1,2 млрд долл. Основные акционеры — Вячеслав Заренков и его семья (около 65% акций), еще 15% принадлежит Baring Vostok Capital Partners, остальное — у топ-менеджеров.

О новых проектах в Калининградской области РБК daily рассказал глава холдинга «Эталон-Лен­спецСМУ» Вячеслав Заренков. По его словам, на днях компания подписала два рамочных соглашения о расширении бизнеса в регионе.

Первый контракт заключен с мэрами шести малых городов Калининградской области. Согласно договоренности, «ЛенспецСМУ» в течение семи лет будет возводить жилье в районных центрах с населением 20—30 тыс. человек. Работа будет вестись на средства частных инвесторов в рамках программы застройки малых городов Калининградской области. «ЛенспецСМУ» как генподрядчик получит по контракту более 180 млн евро.

Напомним, что в Калининградской области у компании уже есть шесть контрактов по строительству коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму 35 млн евро. Реализует их «дочкка» холдинга — ЗАО «Эталон-Вест».

В частности, «Лен­спецСМУ» выполняет функции генподрядчика по строительству завода General Satellite, выставочного центра и небольшого морского нефтеналивного терминала. Кроме того, в активе компании три земельных участка суммарной площадью около 8 га, где будут реализованы собственные жилищные проекты.

«Проекты «ЛенспецСМУ» скорее будут ориентированы на местный спрос, — полагает управляющий партнер АРИН Игорь Горский. — И судя по заявленным средствам, это проекты достаточно масштабные — от 150 тыс. кв. м жилья». По мнению эксперта, подряд позволит компании изучить новый рынок, что пригодится ей в будущем для реализации собственных девелоперских проектов. По оценке директора по продвижению группы компаний ЦДС Александра Шальнова, стоимость жилья в Калининградской области растет на 20—25% в год.

Генеральный директор Terra Direction Олег Здрадовский предупреждает, что при выходе в новый регион «ЛенспецСМУ» может столкнуться с проблемами, связанными с нехваткой энергоресурсов, недоразвитостью инженерной инфраструктуры и отсутствием квалифицированной рабочей силы. «Но поскольку компания уже заключила соглашение с мэрами малых городов о сотрудничестве и обсудила свое вознаграждение за участие в проекте, проблемы будут минимальными», — полагает он.

В настоящее время на строительном рынке Калининградской области работает достаточно много компаний, которые занимают небольшую долю рынка и возводят небольшие объекты, указывает заместитель директора компании «Петербургская недвижимость» Олег Пашин. Он считает, что приход такого крупного игрока, как «ЛенспецСМУ», может изменить соотношение сил на рынке.

Другие светильники этого типа: