Столичные кватриры в домах под снос дорожают

15.02.2013
Столичные кватриры в домах под снос дорожают

Московские квартиры в домах, которые предназначены под снос, могут отличаться от своих несносимых аналогов на 50-70 тысяч долларов в зависимости от площади квартиры, количества комнат и расположения дома. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в таких домах на 700-800 долларов выше, чем в целом по рынку.

В настоящий момент Москве примерно 1640 домов, подлежащих сносу в ближайшие 3-4 года. По самым скромным оценкам это 200 тысяч квартир.

Стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 31 квадратный метр в пятиэтажном доме под снос находится на уровне 223 тысячи долларов (7073 доллара за метр), а однушка общей площадью 33 квадратных метра в девятиэтажном доме обойдется покупателю в 230 тысяч долларов (6873 доллара за метр). При этом средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе по состоянию на 11 августа, по оценке Бюро, составляет 5730 долларов.

Основная масса предложения квартир в сносимых домах представлена девятиэтажными и пятиэтажными домами, их доля 77 и 20 процентов соответственно. При этом стоимость квадратного метра в пятиэтажных домах в среднем составляет 6490 долларов, что выше, чем в девятиэтажных — 6300 долларов.

По московским округам предложение квартир в сносимых домах распределилось следующим образом: 19% таких домов находятся в ВАО, 18% — в ЮАО, 16%- в ЮЗАО, 11% и 10% приходятся на ЮВАО и СВАО. В САО, ЗАО и СЗАО таких квартир 9%, 7 и 6% соответственно. В ЦАО и ЗелАО данных объектов меньше всего — 3 и 1% от общего числа выставленных на продажу квартир.

Отметим, что для многих участников рынка жилой недвижимости купля-продажа квартир в ветхих домах превратилась в настоящий бизнес. Так как все собственники должны быть поставлены в известность о сносе дома за год до начала проведения работ, и только за полгода до снесения накладывается запрет на прописку и регистрацию прав собственности по договорам купли-продажи квартир в данном доме.

Таким образом, у собственника существует возможность продать квартиру в течение полугода после того, как он узнал о сносе дома. Естественно, многие собственники приобрели квартиры в таких домах исключительно ради прибыли, и во многом благодаря этому наблюдается стремительный рост цен на подобные объекты. Чем ближе срок сноса дома, тем выше цена квартиры.

Источник: Строительный портал

Другие светильники этого типа:

13 comments to Столичные кватриры в домах под снос дорожают

  • admin

    Нравится ли мне Американская классика?- Очень! Но еще милее московские квартиры начала 20го века, когда в классику пришел конструктивизм и жизнь наполнилась новыми чертами и смыслами.

  • admin

    Вот если до посадки их подержать в холодильнике, тогда — да… Именно так выращивают тюльпаны в квартире к новому году.»

  • admin

    «А Вам очень-очень нужна ванна длиной 180 ?

  • admin

    Красный чайник до сих пор с нами и лично для себя я решил, что оставлю себе на долгую память!

  • admin

    «Не, я посмотрела 34х32, пол унитаза.

  • admin

    Клиника… Запущенный случай…

  • Каков средний срок службы ионообменного картриджа в ультразвуковом увлажнителе?
  • admin

    Оклеить деньгами, материнскими платами, сушеными листьями, просто бумагой, газетами, журнальными страницами, можно сделать коллажи, где фигуры будут от одних людей, а головы… свои или котячьи, собачьи, лошадиные… потом обрамлять это всё.

  • admin

    к примеру, если раньше закуска «»маринованные грибочки»» были подберезовики, то теперь это простое «»грибное ассорти»» из банки. может, я и придираюсь, не знаю… но красное пиво по-прежнему хорошо

  • admin

    Цветная «»вертикаль»» у раковины не должна «»наползать»» на ванну.

  • admin

    Хотим присоединить и утеплить часть лоджии. Лоджия 6 кв.м. Часть оставить не утепленной. Дом кирпично-каркасный монолитный

  • admin

    По ощущениям, винт наоборот, надо взять поменьше (покороче).

  • admin

    Критикуем!Советуем!Направляем!Задаём вопросы!