Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса А в непосредственной близости от Невского проспекта. По оценке экспертов, проект на Херсонской улице потребует до 75 млн долл. инвестиций.
Главной проблемой инвестора станет заполнение бизнес-центра арендаторами. Уже сегодня доля вакантных площадей в подобных комплексах достигает 20%.
Renaissance Construction работает в 37 городах России, Белоруссии, Украины, Казахстана и Турции. В активе компании проекты площадью более 4 млн кв. м. Стоимость контрактов превышает 2,5 млрд долл. В Петербурге «Десна Девелопмент» построила два бизнес-центра — «Ренессанс Хаус» и «Ренессанс Центр». В работе проекты еще шести офисных комплексов сети «Ренессанс» совокупной площадью около 250 тыс. кв. м.
Земельный участок площадью 0,5 га на Херсонской улице, по данным сайта «Десна Девелопмент», девелопер приобрел в собственность год назад. По оценке Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость», цена покупки составила 7—12 млн долл.
Руководство «Десна Девелопмент» вчера было недоступно для комментариев. Но в Renaissance Construction РБК daily сообщили, что компании реализуют данный проект в партнерстве, «хотя инвестором выступает именно «Десна Девелопмент».
По данным участников рынка, на Херсонской улице, 12—14, появится бизнес-центр класса А «Ренессанс Форум». Проект запланирован к сдаче во втором квартале 2010 года. Сейчас он находится на нулевой стадии. «Площадь здания составит около 30 тыс. кв. м. Объект будет восьмиэтажный, максимальная высота — 33 м. Предусмотрена подземная автостоянка на 160 машин», — сообщили в пресс-службе комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации.
По оценке экспертов, проект потребует до 75 млн долл. инвестиций. «Срок окупаемости составит около восьми лет», — считает заместитель руководителя офисного департамента компании Maris Properties/CBRE Алексей Федоров. «Логичнее строить в этом месте комплекс более низкого уровня. А-класс стал рискованным: доля вакантных площадей в нем достигает 20%», — говорит руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова.
С ней согласен директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. «У объекта могут возникнуть проблемы с заполнением арендаторами, несмотря на отличную локацию и высокий уровень оснащения. Нет уверенности, что спрос на рынке так быстро восстановится», — заключил он.
Не знаю может конечно уже и была тема про строительсво водоема,пруда.У меня на участке заросший пруд я его решил реанимировать,рядом течет речка но мне сказали что если вода из речки будет заходить в пруд и выходить с другого конца то баня ( которая стоит рядом ) будет подтапливаться.Вообщем я зарыл канаву и решил,что пруд будет заполняться искуственно.т.е. путем забора воды из речки.Но скажите если я не хочу на дно пруда класть пленку,могу ли я сделать песок.потом щебенка,и заполнять водой ? Нуу и пусть если будут в пруд попадать подземные воды ( хотя не уверен что они есть ) Разве песок не будет своеобразным фильтром ? Прочитал как класть пленку что ее надо выше пруда на края Но это же не красиво нее нуу понятно что можно закрыть землей газон и прочее а если вода упадет от верхнего уровня ? То что ? будет видно эту пленку ? не знаю мне кажеться не очень будет Вот подскажите Как ? не будет же вода уходить из пруда если дно будет песчанное ? или как в пустыне ? )) только налил и уже нет ? Воощее мозги на бекрень…
Никак не соберусь освятить.
Не зря же соседка, которая живет подо мной и имеет такую же кухню, но заставленную, на полном серьезе, решила. что я двигала стены, долго ощупывала стену м\у кухней и ванной, где у меня ниша. Я, грит, сижу в любом месте кухни и до другого любого места могу рукой достать, а в моей хоть забеги и танцы устраивай.»
Спасибо ! Голос засчитан. Тошибу не ругают, и скорее всего, именно эту фирму и куплю. Грущу только по поводу размера»
«Последняя кухня очень похожа по расстановке мебели на мою первую кухню 6м.кв. Как я ее любила! Может потому, что она первая и своя… но теперь кухня другая, и больше квадратов, а я не довольна. Все мне мало. И тесно как-то…
Бумагодержатель на панно — не здорово.
Ну и напольная. Размер: 290x290x8 мм.
Можно стекло цветное установить.
«
К сожалению, я не имею возможности бегать по всей Москве в поисках нужных мне чашек и тарелок.
Это в любой год может быть — в один все уродилось, в другой ничего. Или что-то выросло лучше,а что-то хуже, даже если каждый год до этого хорошо росло»
Да, про нее я и говорила.
«