Наши предки могли построить дом с нуля в любом месте и в короткие сроки. Сейчас это невозможно даже не из-за недостатка нужных навыков, а из-за простого нельзя. Ведь современное законодательство исключает самовольное строительство.
Поэтому, прежде чем получить участок под застройку, вам нужно пройти десяток инстанций и утвердить множество документов. Если же участок купить, то и здесь придется посуетиться.
Для начала стоит убедиться в том, что действующий владелец оформил всё, как следует. А затем — соответствующим образом переоформить собственность. Иногда без помощи юриста здесь не обойтись.
Решение юридических вопросов, связанных с покупкой участка, — это только первый этап на пути к реализации ваших планов. Теперь необходимо разработать и утвердить проект строительства.
Перед тем как идти в проектную организацию, вам нужно определиться с собственным виденьем будущего дома. Хотя бы набросать чертеж на листе обычной бумаги, а лучше — начертить эскиз на компьютере.
Второй вариант хорош еще и тем, что сегодня есть программы, которые позволяют сразу увидеть будущий дом в объеме и рассчитать смету. Даже если вы никогда не изучали начертательную геометрию, разобраться в интерфейсе большинства программ не составит труда.
Одного только вашего эскиза для составления задания на проектирование, конечно же, недостаточно. В органах архитектуры и градостроительства вам следует получить Архитектурно-планировочное задание.
В Горгазе, Горводоканале и других подобных инстанциях — технические условия на подключение к инженерным коммуникациям. Сбор и утверждение этих документов займет не один день.
Но вот все бумаги собраны и выбранная вами проектная организация получает задание на проектирование. На этом этапе вам остается только ждать и держать кулаки. Потому что разработанный проект должен еще пройти проверку в надзорных органах.
Экспертиза проектной документации стоит недешево. А ведь случается и такое, что проект не проходит проверку, и тогда весь круг повторяется заново — за счет застройщика, то есть, вас.
Наконец, после утверждения документа вы можете… нет, не строить, а подавать в Госархстройконтроль документы на получение разрешения на строительство. Кроме самого проекта, речь идет о документе на право собственности на землю, разрешении на застройку от местной администрации и так далее. То есть, вам нужно снова собирать целый пакет бумаг.
По-видимому, легче и проще поручить проведение всех этих процедур специальным фирмам. Но это уже решать вам.
На правах рекламы
Место темное и влажное. Для грибов — самое то. Подумал- Чего земле зря пропадать? Посею под деревьями грибы. Вырастут- хорошо, не вырастут — фиксними. Не в грибах счастье.
Есть тема «»юмор в дизайне»» — это тоже можно считать обсуждение за глаза и многие другие сайты тоже можно за это осудить, когда высмеивают людей, а не только их неудачные интерьеры. Мое ощущение конкурса — нечто действительно красивое или хотя бы со вкусом сделанное. Участники пишут, как они несколько лет читают журнал «»Ивд»» от корки до корки»» и потом ваяют свои «»интерьеры»», впихивая в одну квартиру все идеи. Можно сделать дешево, но с чувством вкуса — это даже интереснее. А здесь совсем другая ситуация.»
«Разделение этой комнаты приведет к образованию двух нефункциональных и узких комнатух. Как вариант не делить их от стены до стены, а разделять прозрачными конструкциями типа триплекса или барной стойкой, поищу фото, добавлю.
«Тоже считаю что в целом всё гармонично, но прожектор совсем не в тему
а мне больше понра день Выборов)»
«
«Про вещи мелкого. Так предусмотрите в том же паксе внутренний комод или корзины выдвижные для этого.
«пожалуйста
я на этом сайте окопалась прямо. столько тоже всего себе нарыла.