Красноярские девелоперы довесят к ритейлу фитнес

16.01.2013
Красноярские девелоперы довесят к ритейлу фитнес

В Советском районе Красноярска будет построен новый торгово–развлекательный центр (ТРЦ) площадью более 30 тыс. кв. м. Совокупные вложения в проект составят $75 млн, отличительной особенностью ТРЦ станет размещение в одном здании крупных торговых площадей и фитнес–центров. Участники красноярского рынка недвижимости предсказывают проекту низкую рентабельность — «существующие ТРК уже ощущают недостаток арендаторов».

О том, что в Красноярске начнется строительство нового крупного торгово–развлекательного комплекса, сообщили вчера в компании London Consulting & Management Company (LCMC, Санкт–Петербург). «Наша компания занимается разработкой концепции проекта. Это будет первый и на сегодняшний день единственный в Восточной Сибири проект ТРК, имеющий «гибкую переходящую» концепцию — на верхнем этаже здания разместятся современные фитнес–залы, нижние уровни будут отведены под гипермаркет и другие торговые площади», — рассказал управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.

Площадь нового четырехуровневого ТРК в Советском районе Красноярска составит более 30 тыс. кв. м. Как сообщил Дмитрий Золин, объем инвестиций в проект составит $75 млн, девелопером проекта станет красноярская компания ООО «Лекс Девелопмент» (входит в группу строительных компаний ООО «ПартнерСтрой», Красноярск). Вчера в компании «Лекс Девелопмент» отказались раскрывать подробности проекта, сославшись на то, что «концепция ТРЦ еще не доработана, и у него даже нет названия», пишет газета «Коммерсант».

Участники красноярского рынка недвижимости скептически оценивают проект строительства нового ТРЦ в Советском районе Красноярска. «В непосредственной близости через месяц откроется ТРК «Планета» площадью 140 тыс. кв. м. Если концепция нового ТРК рассчитана на аудиторию, пересекающуюся с аудиторией «Планеты», провал обеспечен. Рентабельность данного проекта изначально под вопросом из–за соседства с многочисленными конкурентами», — опасается начальник отдела маркетинга инвестиционной компании StroinRos Group (является девелопером ТРК «Огни» в Красноярске) Александр Дудин.

Сравнительно небольшие размеры ТРК эксперты называют «скорее плюсом, чем минусом». «Фитнес привлечет определенную аудиторию, поскольку это новая для Красноярска идея. Но в целом проект рискованный.

Существующие и готовящиеся к открытию ТРК уже ощущают недостаток арендаторов. На ближайшее полугодие запланировано открытие в Советском районе сразу нескольких крупных ТРК с площадями около 100 тыс. кв. м», — отметил гендиректор ООО «Региональная девелоперская компания» (Красноярск) Олег Шитиков.

Аналитики отзываются о проекте более оптимистично. «Сроки окупаемости в условиях жесткой конкуренции с другими ТЦ удлиняются до 5—7 лет. Что касается размещения фитнес–центра, то это может стать оригинальной идеей привлечения клиентов.

В этом случае необходимо четко соблюдать концепцию работы и позиционирования ТРК на рынке. Иначе интерес к фитнес–центру как к якорю может угаснуть, особенно при неверном подборе арендаторов», — полагает аналитик инвестиционной компании «Финам» Сергей Фильченков.

Как сообщил Дмитрий Золин, строительство нового ТРЦ в Красноярске начнется во второй половине 2008 года.

Другие светильники этого типа:

8 comments to Красноярские девелоперы довесят к ритейлу фитнес

  • admin

    А наша русская все равно ни с чем не сравнится!

  • admin

    в самом театре билетов нет, хотя до спектакля было больше месяца, когда мы озаботились… в итоге только через третьи руки барыг удалось взять, и то вразброс, ни у кого не было 3 места в ряд в партере (((«

  • admin

    Всем спасибо!

  • admin

    Pat Austin или Lady Emma Hamilton

  • admin

    P.S. А масло с воском?»

  • admin

    Здравствуйте. Не сориентируете по цене, сколько может стоить каменная полка размер примерно такой 1000х300х32мм, цвет камня что то светло бежевое, песочное, края полки обработаны с 3х сторон. Камень должен выдерживать нагрев до 80-100 градусов.

  • admin

    Товарищи!!!! Всем ответственно заявляю, что в нашей местности — народ непуганный, к благам цивилизации еще сильно не приучен….. какие септики вокруг? О чем вы? Десяток частных домов живописно раскидан на окраине города….. еще десяток «»барских хором»» вдоль берега шикарнейшего озера Имандра ( кста с чистейшей пресной водой)….. мы всё отдаём природе взад…. матери нашей….. она нам питьевую воду, древесину, солнце, воздух….мы ей — целофаны, бутылки и…… ил…..после гомо….каких-то там продуктов…… она терпит….. так что септики — это по местным меркам баловство от жиру…. как то так….»

  • admin

    «Карго на 20 см — это бутылочница или что-то другое?