«Монолит» построит «Магистраль» через суд

05.04.2013

«Монолит» построит «Магистраль» через суд

Вчера мэрия Челябинска заявила о намерении опротестовать решение областного арбитражного суда, обязавшего горадминистрацию выдать строительному фонду «Монолит-Инвест» разрешение на возведение торгового комплекса «Магистраль».

Представители городских властей через СМИ предупредили потенциальных арендаторов о том, чтобы они не спешили заключать договоры с «Монолитом». Местные игроки считают, что непрекращающиеся конфликты между мэрией и строительными компаниями отрицательно сказываются на динамике роста рынка челябинской недвижимости.

Судебные разбирательства между мэрией и «Монолит-Инвестом» Евгения Рогозы начались два года назад, с приходом к власти команды Михаила Юревича (избран мэром в марте 2005 года). Мэрия попыталась перераспределить большинство земельных участков, выданных застройщикам при прежнем главе города Вячеславе Тарасове.

У «Монолит-Инвеста» в «черный список» попали 2 объекта — торговый центр «Магистраль» и офисный центр, который компания планировала построить рядом с гостиницей «Малахит». Именно в выдаче разрешений на их строительство горадминистрация «Монолиту» отказала, ссылаясь на то, что возведение этих объектов не предусмотрено генпланом застройки города.

В начале октября челябинский арбитражный суд вынес решение по иску «Монолита», обязав мэрию выдать разрешение на строительство «Магистрали», а двумя месяцами раньше — офисного центра. Как рассказал Евгений Рогоза, «Монолит-Инвест» собирается начать строительство торгового комплекса, как только получит от мэрии разрешение. «Документы на офисный центр пришлось получать с помощью судебных приставов. Наверное, и разрешение на “Магистраль” придется получать также», — добавил господин Рогоза.

Фонд «Монолит-Инвест» входит в холдинг «Монолит», включающий12 предприятий. Холдинг работает на строительном рынке Челябинска с 1991 года, в частности, среди объектов, возведенных холдингом, — здание правительства области и офисный центр «Мизар».

Ежегодный оборот компании превышает 1 млрд рублей. ТРК «Магистраль» — ввод в эксплуатацию планируется в 2009 году. Площадь 80 тысяч квадратных метров.

В комплексе должны размещаться продуктовый гипермаркет, супермаркет бытовой техники, магазин спортивных товаров, мультиплекс, фаст-фуды. Горадминистрация, со своей стороны, сдаваться не собирается. Вчера в местных СМИ появилось сообщение пресс-службы мэрии, в котором потенциальные покупатели и арендаторы торговых площадей в ТК «Магистраль» предупреждаются о нецелесообразности заключения каких-либо сделок по покупке или аренде офисов в ТЦ, так как горадминистрация намерена оспорить решение арбитражного суда в вышестоящей инстанции. «В случае отмены указанного судебного акта администрацией города Челябинска будут оспорены все сделки, заключенные в отношении данных объектов недвижимости (речь идет о «Магистрали»)», — информирует пресс-служба мэрии.

Между тем участники рынка указывают на то, что непрекращающиеся конфликты на рынке челябинской недвижимости уже привели к негативным последствиям. Так, по словам заместителя директора по маркетингу компании «Чистые активы» Антона Рамзы, темпы роста коммерческой недвижимости в Челябинске гораздо ниже, в отличие от соседних регионов.

По оценкам экспертов, в нынешнем году будет сдано порядка 140-150 тыс. кв. метров торговых площадей, в прошлом году в эксплуатацию запущено около 100 тыс. кв. метров (в Екатеринбурге, по данным горадминистрации, в нынешнем году построят 600 тыс. кв. метров). «Причина заключается, во-первых, в административных барьерах, с которыми приходится сталкиваться при строительстве крупных комплексов. Уже сформирован пул застройщиков, которые имеют преференции в городской администрации, и попасть в этот пул не так-то просто», — отмечает господин Рамза.

Он также отметил дефицит земельных участков в Челябинске. «Приобрести подходящую площадку под строительство крупного комплекса можно только на вторичном рынке», — считает он. «В Челябинске нет ни иногородних, ни иностранных девелоперов. Причиной является политика, проводимая городской администрацией.

Но надо отметить, что такую же политику проводила и прежняя администрация», — замечает директор агентства коммерческой недвижимости «Э. Р. А» Сергей Еремеев.

А инорегиональные игроки добавляют, что невысокие темпы роста рынка коммерческой недвижимости могут быть связаны с низким интересом девелоперов к Челябинску. «На мой взгляд проблема в том, что Челябинск не интересен девелоперам из других регионов и крупным операторам, которым нужны большие обороты. Поэтому в Челябинске и строятся только челябинские компании», — считает гендиректор ТРЦ «Антей» Андрей Гавриловский, пишет газета «Коммерсант».

Другие светильники этого типа:

13 comments to «Монолит» построит «Магистраль» через суд

  • admin

    «может это вам поможет

  • admin

    В стяжке, если что, менять будет проблематично, даже если в гофре класть. Я — за «под потолком» :)

  • admin

    Я сейчас пытаюсь разобраться с одной программкой, может быть получится в ней разложить, поэтому что без визуализации очень сложно. Но я тоже как-то больше склоняюсь к тому, что эта плитка должна лежать горизонтально :)

  • admin

    3) наверху в угловом шкафу будет сушка,

  • Какие ошибки совершаются наиболее часто при самостоятельной укладке линоленума и ламината?
  • admin

    готова как угодно изощряться в слоге ради внимания присутствующих и толковых советов :)»

  • admin

    Ковер, конечно же, придумывался для того,чтобы его было видно) И шкаф там стоять не будет,а планируется вот типатолько здесь вместо зеркало вешалкуа здесь вместо шкафа у двери зеркало)

  • admin

    Присоединяюсь к вопросу.

  • admin

    «Тема очень интересная и всегда актуальна. Рано или поздно перед каждым новосёлом встаёт вопрос быть или не быть ремонту,а если быть, то с чего начинать и как это сделать. Перед началом ремонта нужно решить, какой ремонт должен быть, капитальный или косметический, а уже после этого решать,с чего начинать и какой материал использовать.Лучше конечно во всём этом принимать личное участие.Большинство видов работ можно выполнить самостоятельно http://rems-info.ru/steny/shtukaturka/ для этого нужно только время и желание.

  • admin

    «1) демонтажные работы.

  • admin

    Думаю, простая дверь без стекла будет лучше для санузла. Лучше конечно 60 и 30 назначим в разные места, кстати такие шкафы можнотв икеа подобрать, у них есть глубина 60 и 35, и дверцы как у вас на картинках