Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил поправки в Жилищный кодекс РФ, которые корректируют права собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. В частности, предлагается внести изменения в ст. 36 ЖК РФ и ст.
16 закона о введении в действие кодекса.
Суть предложений департамента заключается в создании условий, позволяющих осуществлять владение земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом, не только на правах общей долевой собственности, но и на правах аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Аналогичный порядок уже действует в отношении собственников помещений в нежилом строении. То есть, если все помещения находятся в частной собственности и есть единое мнение всех собственников о владении участком на праве общей долевой собственности, то такой, участок выкупается в собственность. В иных случаях земельный участок может находиться во владении и пользовании собственников помещений в нежилом доме только на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
В отношении земельных участков многоквартирных домов федеральным законом в настоящее время предусмотрен единственный титул владения — общая долевая собственность. Здесь решение принимается не солидарно, а большинством голосов, без учета мнения несогласных, которые не готовы нести обязанности по содержанию участка.
Сама же собственность на земельный участок является по своей форме государственно-частной. При этом интересы нанимателей помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по решениям об использовании земельного участка представляет исполнительный орган власти или местного самоуправления.
Внесение изменений в ст. 36 Жилищного кодекса создаст равные условия по владению и условиям приобретения земельного участка собственниками помещений как в нежилых строениях, так и в жилых домах, а также позволит нанимателям жилых помещений принимать непосредственное участие в принятии решений об использовании земельного участка многоквартирного дома.
Предлагаемые поправки в ЖК РФ планируется рассмотреть на одном из ближайших заседаний правительства Москвы, сообщает пресс-служба Департамента имущества.
Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам АснИнфо, новости строительства и недвижимости
Но… в квартире уже сделана стяжка от застройщика, она достаточно ровная, сниматься не будет. В стяжке идет верхний свет соседей снизу, и мои розетки. Собственно вопрос: фанерное основание кладется не только на клей, но и на саморезы, правильно?. В результате велик шанс повредить соседям свет, правильно?…. Получается мне никак нельзя уложить фанерное основание под паркет? Или есть способы?
удачного вам планирования, результат обязательно выкладывайте :)»
Надо осилить и иметь ИМХО.»
Ирисы начинают цвести во второй декаде мая, а заканчивают свое цветение в июле. Можно постараться и подобрать сорта ирисов так, что их цветение продлится до двух месяцев, и на протяжении всего этого времени они будут радовать нас своей неповторимой красотой.
«
Делайте как законно и как вам удобно.
это фатум. смотрю там на отзыв девушки и упрямо не понимаю: показывают детские вещи от Ральфа Лорена, при этом ребенок на фоне такого дивана и обоев… В общем, снова думаю про дизайн интерьера, чужие головы и том, какие все разные.»
«