Президент ИК Ренессанс Капитал Игорь Сагирян стал совладельцем проектов по строительству около 500 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске, Краснодаре и Астрахани. Через три-четыре года цены на жилье в регионах вырастут в два-три раза и достигнут уровня Москвы и Петербурга, объясняют эксперты выбор бизнесмена.
О том, что президент ИК Ренессанс Капитал Игорь Сагирян строит жилье в регионах, Ъ рассказал представитель аудиторской компании. По его словам, господину Сагиряну принадлежит доля в ООО Ренкапстрой-Югра (создано для работы на рынке недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа) и ООО Ренкапстрой-Кубань (строит в Краснодаре).
По данным СПАРК-Интерфакс, по 99% долей в этих ООО принадлежит кипрскому RRP Development Ltd. Сам предприниматель через пресс-службу Ренессанс групп сообщил, что девелопмент — его личный бизнес. Кроме меня и Ренессанс групп долями в этих компаниях также владеют иностранные инвесторы, но назвать их имена я не могу,— отметил Игорь Сагирян. Источник Ъ утверждает, что совокупная доля господина Сагиряна и Ренессанс групп в девелоперском бизнесе составляет около 70%.
Ренессанс групп выступит одним из инвесторов строительства, но ее доля в созданных девелоперских компаниях является менее контрольной, добавил представитель группы Антон Атрашкин. Портфель компаний до 2010 года составляет около 300 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске и Краснодаре, говорит он. В начале лета Ренкапстрой-Югра уже вложила 5 млрд руб. (около $208 млн) в проекты компании Юграинвестстройпроект (принадлежит Ханты-Мансийскому негосударственному пенсионному фонду) по строительству 150 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске, Нефтеюганске и Нягани (см. Ъ от 9 июня).
Игорь Сагирян не собирается ограничиваться рынками ХМАО и Краснодара. По данным источника Ъ, бизнесмен завершает переговоры с местными застройщиками о вхождении в новые проекты в Астрахани. По его данным, в результате портфель его девелоперских проектов может увеличиться до 500 тыс. кв. м.
Игорь Сагирян возглавляет Ренессанс Капитал с 1999 года, в 2002-2004 годах — председатель совета директоров компании. В январе 2004 года решил временно уйти из бизнеса, но в 2005 году вернулся на пост президента ИК Ренессанс Капитал.
Региональный рынок жилья экономкласса существенно недооценен, объясняют выбор бизнесмена эксперты. Если в Московском регионе и Петербурге цены в этом сегменте составляют около $3,5-4 тыс. за кв. м, в регионах — в среднем $1,5 тыс. за кв. м,— отмечает аналитик Альфа-банка Алексей Крючков. В перспективе трех-четырех лет цены на жилье в крупных российских городах будут подтягиваться к нынешнему уровню столицы и Питера и вырастут в два-три раза, уверен господин Крючков. В сложившейся ситуации дефицита финансирования логичнее было бы покупать с дисконтом полуготовые проекты, которых сейчас много на рынке,— сомневается гендиректор УК Альянс Континенталь Алексей Чаленко.— К тому же развитие проектов с нуля — наиболее сложный вариант.
Девелоперским бизнесом занимаются многие финансисты. Так, бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский основал ADG Group, которая планирует до 2014 года построить до 2,5 млн кв. м торговых площадей в регионах.
Собственный девелоперский бизнес есть и у совладельца Уралсиба Николая Цветкова. Элитный жилой комплекс в центре Москвы строит совладелец банка Система и 15% сети Магнит Алексей Богачев.
Езжайте посмотреть и принять эту страну такой какая она есть и ваше пребывание в ней в частности. Не давайте другим помешать вам самим составить представление о отдыхе в Египте.
«Даже посоветовать ничего не могу.. Такое расположение дверей, что куда ни поставь шкаф/комод, везде есть вероятность, что будете биться об углы..
«Можно я тоже встряну?
А кто не разрешает? Поднимите бордюр на 2 ряда, это коло 1 м — нормально это. И будет 1 ряд на 2 стены, в смысле количество декоров.
Для 3д полов используется специальное покрытие с изображением, которое просто покрывают лаком.
Я никоим образом не обвиняла человека в том, что он ставит нам самую дорогую мебель и что есть что-то лучше и дешевле. Я как простой смертный обратилась к нему именно потому, что я не профессионал, и мне очень сложно разобраться в безумном многообразии. я думала, что мне, наверное, должны как-то объяснить и наглядно показать, что «вот этот диван стоит 200 тысяч и он хорош в этом, этом и этом; а вот этот диван стоит 700 тысяч и он хорош во всем». У нас не было никакого выбора и альтернатив. А для меня это важно.
Мне нравится первый — он более нейтральный, а для зоны кухни-гостиной я бы взяла третий (если стены оставлять белыми) или четвертый — мне он нравится больше всего (но мне по восприятию он ближе — у нас вся плитка в вариациях этого оттенка).