«В интересах города», но не его жителей

Еще год назад вятские газеты писали: «для 2008-2012 годов можно спрогнозировать стабильное развитие окраин города и юго-западного района Кирова. Компания «Сеть коммерческой недвижимости» занимается проектом, завораживающим своими масштабами, а именно торгово-гостиничным комплексом «Россия» на углу улиц Воровского и Ульяновской. Здесь планируется построить крупнейший в Кирове торгово-развлекательный центр общей площадью 50 тыс. кв. м., бизнес-центр класса «А» и офисно-гостиничный комплекс».

Строительства ждали многие. И не случайно… В город могли прийти новые крупные федеральные инвесторы, что бесспорно бы сыграло на качестве предоставления услуг для кировчан в лучшую сторону…

Из истории проекта.

В сентябре 2005 г. компании «Сеть коммерческой недвижимости» были выданы Акты выбора земельных участков в районе улиц Московской, Ульяновской и Воровского для строительства двух объектов. Позднее зданиям гостинично-офисного центра и торгово-развлекательного центра присвоен адрес: г. Киров, ул. Воровского, 175 и 173.

Далее компанией были собраны все необходимые технические условия и согласования акта о выборе земельного участка, разработана необходимая в соответствии с действующим законодательством документация по формированию земельных участков, постановке их на кадастровый учет. С этого момента «Сеть коммерческой недвижимости» активно начала продвигать проект.

В июне 2007 года кировская делегация, которую возглавляли первый заместитель председателя Правительства Кировской области Эдуард Носков и начальник отдела инвестиционной политики Сергей Толстобров, представила свои инвестиционные проекты в ходе XI Международного экономического форума в Санкт-Петербурге. Проекты гостинично-торгового комплекса «Россия», микрорайона «Урванцево», «Чистые пруды», «Хлыновские палаты» и фанерного комбината были презентованы участникам форума. Среди специально приглашенных гостей присутствовали вице-премьер Сергей Иванов, глава Минфина Алексей Кудрин и будущий Президент России Дмитрий Медведев, которые как и другие участники выставки, с большим интересом подходили к кировскому стенду и задавали вопросы.

Еще через три месяца вятские бизнесмены совместно с представителями кировской власти с успехом презентовали проект торгово-гостиничного комплекса «Россия» на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007, который также проходил в Петербурге.

«Сфера недвижимости – одно из тех направлений экономики региона, которые имеют отличную перспективу, в том числе в плане привлечения в вятский край инвестиций, — говорил тогда глава департамента экономического развития области Алексей Коршунов. — К примеру, у нас пока слабо используется туристский потенциал. В то же время для его активизации необходимо расширять сеть объектов недвижимости (отелей, гостиниц, развлекательных центров)».

Свои инвестиционные проекты на форуме представляли свыше 1000 компаний стран Западной и Восточной Европы, Китая… Киров не оплошал.

А уже в апреле 2008 года проект «Россия» стал известен москвичам. Именно в Москве на 5-ой международной выставке «МОЛЛ» были получены договоренности с двумя потенциальными инвесторами. Они проявили интерес к строительству торгового центра на углу улиц Воровского и Ульяновской.

Таким образом, проект стал широко известен. Шаг вперед, в сторону серьезных инвесторов был сделан. Мог ли кто-то тогда предположить, что еще будут, по-ленински, два шага назад?

Есть ли будущее у «России»?

В декабре 2007 года Постановлением Главы администрации г. Кирова Проект территориального землеустройства земельных участков был утвержден. Всё было готово к строительству. Но готово всЁ, а не всЕ.

В феврале 2008 г. компания «Сеть коммерческой недвижимости» передала в Администрацию города заявление об утверждении согласованного в полном объеме Акта о выборе земельного участка под строительство гостинично-офисного комплекса и заявление о предоставлении земельного участка под строительство торгово-развлекательного комплекса. Но администрация затягивала с ответом… И вот в середине апреля в компанию пришло письмо, в котором говорилось: «заместителем главы администрации отклонены от согласования проекты соответствующих распоряжений», и было предложено выставить указанные земельные участки на торги. Главная причина отклонения (как указано в письме) — «В Интересах МО «Город Киров»».

Какие же интересы у Города могут быть? Кому нужны эти земельные участки? Кто заинтересован в инвестиционной закрытости и изолированности нашего региона?..

«Известно, что необходимость выставления земельного участка на торги определяется исключительно Комиссией по выбору земельных участков, — комментирует юрист одной из кировских компаний. — Если рассмотреть эту ситуацию, то до настоящего времени заседания Комиссии по данному вопросу не проводилось. Более того, Земельный кодекс запрещает после предварительного согласования места размещения объекта одному лицу передавать земельный участок на торги. Также кодекс не предусматривает право администрации принимать решение об отказе в предоставлении земельного участка, если юридическое лицо обратилось с соответствующим заявлением и приложило к нему кадастровый план земельного участка».

Так что судьба торгово-гостиничного комплекса «Россия» пока неизвестна. Представитель малого бизнеса компания «Сеть коммерческой недвижимости», продвигающая совместно с чиновниками из областной и городской администрации проект «Россия», затратила большие средства на формирование земельного участка, разработку проекта, нашла крупных московских инвесторов. И неужели все впустую?

Нужен ли малый бизнес городу? Нужны ли инвестиции вятскому краю? Вопросы риторические. В поддержку малого бизнеса выступает и Президент России Дмитрий Медведев, который на недавнем заседании президиума Госсовета сказал: «Основной причиной медленного роста малого бизнеса продолжает оставаться чрезмерный административный прессинг.

Уже на стадии открытия дела предприниматели вынуждены пройти длинный список согласований, большинство из которых в федеральном законодательстве просто отсутствует. На местах это воплощается во всякого рода приказы.

Поистине чудовищный набор бюрократических препон «бьет» по малому бизнесу, людям сейчас невыгодно открывать новое дело, налаживать выпуск нового продукта или выходить на рынок с новой услугой. Надо в кратчайшие сроки решить вопросы аренды помещений малыми предприятиями и земельные вопросы. Это то, что в экономическом плане тормозит развитие малого бизнеса в стране».

Впрочем, слова Президента – ничто для чиновников, призванных служить народу, но вопреки этому суетливо обслуживающих интересы местных олигархов. Ведь на Вятке, по их твердому убеждению, свои порядки.

Василий ЮМШАНОВ-младший.

InvestorKirov.Ru |ArendatorKirov.Ru

Другие светильники этого типа: