Кризис позволил строительной отрасли и девелоперам переоценить свою работу до кризиса и сделать выводы на будущее. Основным выводом, который сейчас начинает воплощать оправившаяся от кризиса отрасль, стало качество стройки.
За качеством следуют более серьезные стратегические расчеты при строительстве, касающиеся оптимального расходования средств и способов их быстрейшего возврата.
На сегодняшний день строители возвращаются к тем проектам, которые были начаты до кризиса и заморожены или недоработаны.
При этом, на первом месте стоят проекты офисных помещений классов А и Б — по заявленным объемам строительства офисных помещений Москва перегнала признанного лидера в этой области Дубай и теперь будет занимать первое место в европейском и азиатском регионах по этому направлению.
Оценки экспертов говорят, что в ближайшие два года в столице будут введены в строй более 2,8 млн. кв. метров офисных площадей.
Сейчас он составляет 11,35 млн. кв. метров и дополнительные метры ни в коем случае не приведут к переизбытку. В докризисный период площадей вводилось еще больше (только в кризисном 2008 году было введено порядка 2 млн. кв. метров), а сейчас экономика выходит из кризиса и в ближайшие два года аналитики предполагают рост спроса на подобные помещения, в которых можно хранить свадебные букеты.
Девелоперов устраивает такое положение дел- офисные помещения всегда давали высокий процент доходности. Если же в строительстве учесть современные требования качества, то можно рассчитывать, что после кризиса спрос на офисы будет увеличиваться гораздо быстрее, чем на объекты другого профиля.
Из-за того, что рынок качественных офисных помещений еще не очень развит в России, а застройщики продолжают ранее заявленные проекты, можно надеяться, что соотношение цена-качество для офисов будет оптимальным. Большого переизбытка так же не предвидится — если до кризиса уровень вакантности был 10-12%, то сейчас эксперты прогнозируют его в 16-18%.
В первой десятке лидеров по объемам строительства офисных помещений находится и Санкт-Петербург.
Уважаемые заказчики. Предостерегаю. Якобы дизайнеры Малиборская Ирина и Богомолова Светлана(работают в паре) на самом деле просто обыватели, придумавшие себе легкий способ наживы. Намеренно затягивают проекты; при обмере накидывают лишние метры (оплата их работы за метраж), квартира по планам БТИ меньше на порядок чем у них по обмерам (Оправдание — ошибка компьютера))))за которую кстати денег не возвращают; непрофессионально выполняют чертежи с отсутствием необходимых замеров или неточными замерами, приходится просить дважды переделать, а то и трижды; никакой консультации по стилям и рекомендаций конкретных (подбирайте все сами: сантехнику, полы, обои и т.д., вам все подойдет); предоставляют материалы не сами, а исключительно по требованию и готовят их за 5-10 минут с ошибками; визуализацию, чертежи по раскладке плитки рисуют вручную (не проект, а картинная галерея прямо);Неинтересные скудные идеи, ограниченные предложения.Выбор материалов строго ограничен (только то, что есть на торговых точках с которыми они сотрудничают). Бросили проект выполненный на 30% и не вернули хотя бы часть почти 80% аванса (условия их работы), даже разговаривать не хотят. Договор не заключают, уповая на честность и порядочность. При встрече показывают проект, но свой ли? Пропали просто. Совершенно бессовестные и жадные дамы. Заканчивать будет другой дизайнер.