RID Group Новосибирск«заморозила строительство ТРЦ «Омега плаза» на площади Маркса, стоят стройки «Сибакадеминвеста»: бизнес-центр Sky City (инвестиции $130 млн) и ТРЦ «Апельсин» ($55 млн), перечисляет советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко. А «Росевродевелопмент», напомнил эксперт, не только остановил работы по широко разрекламированному технопарку, но может совсем отказаться от участия в проекте, в который собирался вложить 15 млрд руб.
Компания также заморозила проект торгово-развлекательного комплекса «Планета». Генеральный директор «Росевродевелопмента» Иван Ситников утверждает, что не планирует вообще отказываться от заявленных в Новосибирске проектов торговой и офисной недвижимости, но сроки строительства не называет. Ведущий специалист по маркетингу ЗАО «Строитель» Андрей Задков говорит, что «Крокус интернейшнл» приостановил строительство своего торгово-выставочного центра (более 140 000 кв. м, $500 млн).
Сидоренко уверен, что «стоп-лист» в ближайшее время пополнится.
Об официальной продаже недостроенных объектов большинство компаний не сообщает, сказали «Ведомостям» руководители отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости «Жилфонд» Алексей Малов и аналитического центра «Сибакадемстрой недвижимость» Федор Голованов. «Потенциальные продавцы на рынке есть, но девелоперы сегодня готовы покупать лишь по ценам на 30-50% ниже уровня весны этого года», — считает директор RID Analytics Елена Ермолаева. Девелоперская группа «Труд» выставила на продажу действующий ТРЦ «Зеленые купола» площадью 6000 кв. м (110 000 руб. за 1 кв. м), а «RID Group Новосибирск» — недостроенный «Омега плаза» (60 000 млн руб. — цена, запрошенная в октябре).
Девелоперы ждут, когда застройщики, которым нужно рассчитаться с кредиторами, начнут откровенно демпинговать, считает Валерий Воробьев, директор «СДГ информ» (входит в «Труд»). Время покупать наступит в I-II кварталах 2009 г., когда банки предъявят претензии застройщикам, добавляет Сидоренко.
По мнению Ермолаевой, кризис не приведет к коллапсу на рынке недвижимости, а лишь уменьшит масштабы проектов. Предпочтительны менее рискованные небольшие точечные проекты; выиграют компании, которые смогут строить на собственные средства, отмечает она.
Опрошенные «Ведомостями» аналитики согласны, что самыми устойчивыми к кризису остаются офисная недвижимость класса С (докризисная цена продажи — 65 000-85 000 руб. за 1 кв. м. — «Ведомости») по линии метро и жилье экономкласса. «В самом затруднительном положении окажутся большинство собственников вновь построенных объектов класса А (до 130 000 руб. за 1 кв. м) и В (до 110 000 руб.), использовавших заемные средства», — говорит Сидоренко.
Начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Сергей Боярский сообщил, что введено 720 000 кв. м из запланированного в этом году 1 млн кв. м. По его словам, сейчас заканчиваются работы в 36 жилых домах и до конца 2008 г. план будет выполнен.
Ведомости
питьевой воды предусмотрен дополнительный канал в том же смесителе.
как выглядит то, что построили, хотя бы через 5 лет.
Вот здесь вроде хороший выбор сковородок: http://www.domosti.r…seh vidov plit/
«хочется вот такого стиля, только зеленую — такую-же яркую и однотонную
местами пишут про хосты и астильбы. я и то и другое сегодня прикупила в заморышном виде. Но выдюжат ли? Или сначала их на солнце вырастить, чтоб выросли и разрослись, а потом упаковать в подъельник?»
А почему поставили заглушки на верхние фасадики? Неужели там нельзя установить ящики для столовых приборов, специй и другой мелочевки??? У меня на эти ящички большие виды!
2) положена плитка неплохо — без уголков и прочих ужасов… просто декора много(((
«
«На самом деле,впервые слышу,что нельзя применять в отделке помещений жилых….(((
«а ещё у нас буду внешние уголки по 45 градусов запилены… и швы минимальные
Выйдут программисты с праздников — поправят форму на сайте
Спасибо»
2) угловая сушка