Донеся на собственника жилья — можно будет сэкономить на аренде?

В ФНС предложили новую схему выстраивания отношений между арендодателями и арендаторами. Однако специалисты рынка недвижимости считают, что ее будет трудно реализовать на практике, к тому же подобные действия вряд ли будут способствовать «отбеливанию» рынка аренды.

Один из представителей ФНС предложил предоставлять арендаторам жилья налоговые льготы. Как считает руководитель управления налогообложения Дмитрий Григоренко, в том случае, если государство будет полностью или частично компенсировать расходы на аренду жилья, то арендаторы сами должны будут обратиться в налоговую, тем самым предоставляя данные о тех, кто сдает в аренду жилье.

Однако, как считают эксперты, на практике вряд ли получится реализовать эту идею в силу того, что она может принести убытки обеим сторонам. Отметим, подобная идея «донес на арендодателя — сэкономил на стоимости аренды» хорошо работает в Европе.

Реализовать аналогичный механизм предложил начальник управления по налогообложению Дмитрий Григоренко. В частности он заявил: «ФНС в ближайшем будущем внесет соответствующее предложение в Минфин о внесении в Налоговый кодекс некоторых инструментов для стимулирования физических лиц арендаторов.

Обсуждаемый нами вариант — это европейский, когда арендатору, к примеру, предоставляется право на вычет расходов по аренде жилья».
Напомним, сегодня большинство жилья в Москве и России сдается по «серым» схемам.

Дело в том, что действующее законодательство разрешает заключать договор аренды без последующей его регистрации в соответствующих органах на срок не превышающий 12 месяцев.
Специалисты по аренде недвижимости считают, что данная идея нереализуема и скорее всего будет убыточной для всех сторон, в том числе и для государства.

Проблема заключается в том, что если люди начнут подавать свои расходы на вычет, то арендодателям никуда не деться от уплаты налогов, которые они, скорее всего будут компенсировать повышением стоимости арендной платы. Еще одной причиной невозможности реализации этой идеи, экспертами называется отсутствие необходимых норм в Налоговом кодексе, и внесение некоторых инструментов не позволит ее реализовать в полной мере.

Новость опубликована при поддержке компании L-Deko, специализация которой продажа элитной мебели. Компания работает с известными итальянскими поставщиками и может похвастаться изобилием эксклюзивных моделей.

Другие светильники этого типа: