Современный строительный рынок, зачастую, предлагает в продажу квартиры без внутренней отделки, в так называемом черновом варианте. Фактически, квартира представляет собой одни только стены.
Жильцы, покупая такую квартиру, вынуждены доделывать ее. При этом каждый стремится придать своему новому жилью привлекательный вид и обеспечить комфортное проживание в ней.
Многие новоиспеченные владельцы далеки от строительства, не совсем и не всегда компетентны в различных вопросах, касающихся внутренней отделки, звукоизоляции, проведения коммуникаций и т.д. Результатом такой некомпетентности являются всевозможные нарушения, которые рано или поздно дают о себе знать.
Предлагаем вам более подробно разобраться с очень важным, для проживания в квартире, вопросом — вопросом звукоизоляции.
Право любого человека на спокойное, с точки зрения звукоизоляции, проживание прописано законодательно в ФЗ РФ №52 О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.
В этом законе факторы, оказывающие негативное воздействие на организм человека, создающие угрозу его жизни или здоровью, угрозу здоровью или жизни будущих поколений, определяются как вредные факторы среды обитания.
Согласно ст. 1 указанного выше закона к вредным факторам среды обитания относятся:
- биологические воздействия: вирусные, бактериальные, паразитарные и другие;
- химические воздействия;
- физические воздействия: шумы, различные ультразвуки, инфразвук, вибрации, а так же различные виды излучений: тепловые, ионизирующие и неионизирующие и т.п.
Таким образом, вибрации и шумы, являющиеся чуть ли не постоянными спутниками нашей жизни, отнесены, согласно закону, к вредным факторам. Их количество и выраженность численно оговорены в Санитарных нормах и правилах.
Поэтому при строительстве жилья еще на уровне проекта должны быть предусмотрены меры, создающие необходимую звуковую и шумовую изоляцию. Например, полы должны быть выполнены по особой технологии, называемой плавающий пол. Система предусматривает размещение черновой стяжки на вибродемпфирующей прокладке, что должно исключить жесткий контакт со стенами помещения (СНиП 23-03-2003 Защита от шума, пункт 9.13).
Кстати, монтаж этой системы входит в черновую отделку. Однако само понятие черновой отделки законодательно не определено.
Проектировщики, ссылаясь на рекомендательный характер СНиП, могут упустить некоторые важные для будущих жильцов моменты.
При обнаружении таких нежелательных фактов, согласно п.4 ст.12 закона О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, ответственные за выполнение, а так же финансирование (кредитование) работ по проектированию и строительству объектов, в случае выявления нарушения санитарных правил или невозможности их соблюдения обязаны приостановить или полностью прекратить проведение работ и их финансирование.
Давайте посмотрим, на примере жилого дома, как можно достичь состояния акустического комфорта для проживания человека.
Проектирование и строительство ведется на основании нормативно-технической документации, представленной Строительными нормами и правилами. Согласно этим документам, предусматривается монтаж звукоизоляции при проектировании ограждающих конструкций. Численно это описывается двумя индексами: индексом приведенного ударного шума (Lnw, в дБ) и индексом изоляции воздушного шума (Rw, в дБ).
Начиная с 2003 года, в стране работал СНиП 23-03-2003 Защита от шума. Он соответствовал всем веяниям времени, и его выполнение считалось обязательным.
Закон о Техническом регулировании ввел рекомендательный характер для СНиПов и ГОСТов, но ФЗ РФ №52 О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и СанПиНы никто не отменял!
Из всего вышесказанного следует, что для выполнения при сдаче объекта требований соответствия СанПиНу, следует предусмотреть шумоизоляцию стен и перекрытий по новому СниПу.
Это означает, что невыполнение рекомендуемых требований СНиПа 23-03-2003 по звукоизоляции, приведет к нарушению санитарно-эпидемиологических правил и требований Федерального закона.
В качестве вывода хочется отметить тот факт, что приобретая первичное жилье, следует требовать у исполнителя соблюдения всех норм и правил при строительстве. Если же вы решили самостоятельно доделывать жилье, не пренебрегайте при этом помощью квалифицированных специалистов.
Сильвана, проясню некоторые моменты. Влажностные режимы при эксплуатации помещений: сухое, влажное и мокрое помещения.Гипсовые пазогребневые блоки разрешены для применения в сухих ( нормальных), влагостойкие (зелёные) во влажных помещениях.В мокрых применять нельзя.( стены в душевых).Клей плиточный -цементный, стена -гипсовая, во влажной среде в результате хим реакций ухудшается сцепление и возможно отслоение.Проблему решает гидроизоляция, нанесённая на гипсовое основание, после клей и плитка.Я не приветствую Ротбанд в ванных,но в данной ситуации он болше подходит для штукатурки ГП,чем цементная( более плотный последующий слой, хим несовместимость).Вывод -неболшие отклонения до1см -выводить клеем, более значительные предварительно штукатурить Ротбандом, после полного высыхания- гидроизоляция и клей плитка.