Ситуация с жильем на Горьковском автозаводе: комментарий Елены Матвеевой

Елена Матвеева, заместитель председателя правления «Группы ГАЗ»: «Цель ГАЗа – не повышение тарифов по арендной плате, ГАЗ предложил жильцам уникальную программу выкупа квартир с отменой арендной платы. Жильцы ведомственных квартир неоднократно обращались к ГАЗу с просьбами предоставить возможность передачи жилья в собственность.

Несмотря на сложную финансовую ситуацию, предприятие предложило уникальную для России программу по выкупу жилья на льготных условиях. Именно эта программа позволяет жильцам не платить за аренду, а получить квартиры в собственность.

Квартиры можно выкупить по цене, составляющей 40% среднерыночной стоимости в беспроцентную рассрочку на срок от семи до десяти лет. То есть ГАЗ берет на себя расходы по 60% от стоимости квартир.

Первоначальный взнос по программе для работников ГАЗа (и для тех, кто был сотрудником предприятия два года назад) составляет всего 5%. Для выкупа однокомнатной квартиры первоначальный взнос составит лишь около 30 тыс. руб., тогда как среднерыночный показатель достигает 300 тыс. руб. С учетом таких льготных условий, большинство жильцов подтвердили свое желание участвовать в этой программе, поэтому повышение арендной платы их не коснется».

Для жителей г. Нижнего Новгорода, которые проживают с Советских времён по договору найма в ведомственных квартирах предприятия, теперь предоставляется возможность льготного выкупа жилья в собственность. «ГАЗ», несмотря на строжайшую экономию и необходимость сокращения расходов, пошел навстречу жильцам, неоднократно обращавшимся с просьбами о предоставлении им возможности выкупа жилья в собственность.

Для «договорников» разработаны специальные льготные условия выкупа квартир, которые специалисты рынка недвижимости называют беспрецедентно выгодными. Выкупная стоимость жилья составит всего 40% от свободной рыночной стоимости.

Самое главное и беспрецедентное для РФ преимущество — жильцам предоставляется беспроцентная рассрочка. Директор агентства недвижимости ООО «Агентство «Выбор-Недвижимость» Жилевский А.Б.: «Таких беспрецедентно льготных условий приобретения жилья в собственность, которые предлагает «ГАЗ», на рынке недвижимости просто не существует.

В настоящее время проценты по ипотечным кредитам находятся в интервале от 11 до 15 процентов, рыночная плата за найм по Автозаводскому району г. Нижнего Новгорода составляет в среднем 200 рублей за квадратный метр общей площади квартиры. Советую всем жильцам воспользоваться этим выгодным предложением, выкупить квартиры и стать законными собственниками жилья, которое становится все дороже».

Для работников «ГАЗа» (и даже тех, кто был сотрудником на 01.10.2008) первоначальный взнос — всего 5%. Для примера: для выкупа однокомнатной квартиры средней площадью 37 кв. метров по программе, предложенной «ГАЗом», первоначальный взнос составит всего около 30 тысяч рублей (в то время как в среднем по рынку минимальный первоначальный взнос в 10 раз больше – около 300 тысяч рублей!).

Далее в течение 10 лет оставшаяся сумма выплачивается в рассрочку минимальными платежами около в месяц 4,9 тыс. руб. без процентов. В то время как минимальная процентная ставка по однокомнатной квартире по рыночным ипотечным программам составляет около 11% и сумма ежемесячных платежей только по процентам составит около 5,7 тыс. руб., а сумма выплаченных процентов за весь период достигнет свыше 680 тысяч рублей, что значительно превышает выкупную стоимость всей квартиры по программе, предложенной «ГАЗом».

Кроме того, в интересах «договорников» принято еще одно решение — все расходы по оформлению продажи (оплата кадастрового паспорта, оценки квартиры) берет на себя ОАО «ГАЗ».

Большинство жильцов признали эти условия очень выгодными и поспешили воспользоваться таким беспрецедентным предложением.

Булат Исмаилович Хусяиншин уже получил свидетельство о регистрации права собственности после уплаты первоначального взноса. «Я посоветовался с риэлторами, они все говорят, что сейчас, в кризис, стоимость жилья на рынке значительно понизилась. Я подсчитал: значит, по программе «ГАЗа» выкупная стоимость квартиры, а это в среднем 40% от ее рыночной стоимости, вообще минимальная. Поэтому решил, что наиболее выгодно выкупать квартиру именно сейчас, и не дожидаться неизбежного скачка цен на рынке жилья».

Семья Лугининых также решила воспользоваться выгодными условиями целевой программы «ГАЗа», и сейчас специалисты управления организации социальных программ и документооборота помогли им оформить весь комплект документов на выкуп трехкомнатной квартиры. Лугинина Любовь Николаевна: «Цены за найм будут расти – это точно, нет сейчас бесплатного жилья, советские времена прошли.

Узнав о программе «ГАЗа», сразу согласились выкупать квартиру, ведь рассрочка на 10 лет абсолютно без процентов. Таких условий точно нигде нет. Отпала необходимость постоянно платить за найм, и мы как собственники получили право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Надо ведь и о будущем, о детях подумать»

Другие светильники этого типа: