Акционеры ГК Алкогольные заводы Гросс Александр Безуглов и Вячеслав Логинов, чей земельный банк в Калужской области достиг 10 тыс. га, начинают использовать свои наделы. На 3 тыс. га в Боровском районе партнеры построят курортную зону. Несмотря на финансовый кризис, проект запущен в нужное время: из-за строительства в Калуге заводов крупнейшими автогигантами — Volkswagen, Volvo Trucks и др.— высокий спрос на недвижимость сохранится здесь еще ближайшие десять лет.
До 2012 года девелоперская структура Александра Безуглова и Вячеслава Логинова Гросс-инвест планирует создать в Боровском районе Калужской области курортную зону, сообщил Ъ председатель совета директоров Гросс-инвест Михаил Павлюченков. На 3 тыс. га будет построено более 500 тыс. кв. м жилой и развлекательной недвижимости.
По словам господина Павлюченкова, объем инвестиций только в первый этап проекта — строительство отеля на 200 номеров, круглогодичного аквапарка, гольф-академии с полями, торговых площадей и жилья — оценивается в $156 млн. Также в курортной зоне на 436 га предполагается строительство трех коттеджных поселков общей площадью 170 тыс. кв. м. В пресс-службе администрации Калужской области сообщили, что губернатор Анатолий Артамонов подписал постановление (N19) о строительстве курорта в Боровском районе в феврале 2008 года.
Господин Павлюченков уточнил, что сегодня акционерам ГК Алкогольные заводы Гросс Александру Безуглову и Вячеславу Логинову принадлежит в Калужской области почти 10 тыс. га. На консолидацию земель ушло около пяти лет, полтора года назад было принято решение заняться девелопментом,— уточнил Михаил Павлюченков. Руководитель департамента продаж компании Эко-лэнд Сергей Гринев оценивает среднюю стоимость земельного банка бизнесменов в $200 млн из расчета $20 тыс. за 1 га.
ГК Алкогольные заводы Гросс (прежнее название Кристалл-Гросс) создана в 1993 году. Основные марки — водки Славянская и Русский бриллиант. По данным Бизнес Аналитики, в первом полугодии 2008 года группа занимала 3,8% российского рынка водки в стоимостном выражении.
По данным СПАРК-Интерфакс, в 2007 году выручка основного актива группы, ООО Кристалл в Ульяновске, составила 2,7 млрд руб.
Несмотря на прогнозируемый кризис на рынке недвижимости, связанный с удорожанием кредитов, эксперты уверены, что акционеры Гросса не будут испытывать недостатка в инвесторах, желающих войти в проект. По данным источника Ъ в администрации области, к курортному проекту проявляет интерес корейская Lotte Group.
Вчера из-за разницы во времени в сеульском офисе Lotte Group не ответили на запрос Ъ. А господин Павлюченков подтвердил, что компания ведет переговоры с потенциальными соинвесторами, в том числе и южнокорейскими.
Интерес инвесторов к Калуге вызван перспективностью региона. С началом строительства здесь автозаводов (Volkswagen, Mitsubishi, PSA Peugeot-Citroen, Volvo Trucks.— Ъ) Калужская область получила резкий инвестиционный толчок,— говорит вице-президент ГК Ташир Виталий Ефимкин. Мнение экспертов подтверждают данные Росстата, в январе—июне 2008 года по сравнению с первым полугодием 2007 года темпы строительства в Калужской области увеличились на 34%, в то время как в соседней Московской сократились на 7%, а в столице и вовсе — на 50,7%. О своих планах в Калуге заявили СУ-155 (строительство микрорайона площадью 530 тыс. кв. м) и ГК ПИК (980 тыс. кв. м). В регионе высокий потребительский спрос на жилье, который, по нашим прогнозам, сохранится еще десять лет,— уверен вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев. По словам представителя СУ-155 Федора Сарокваши, с начала этого года цены на жилье в Калужской области увеличились на 15% и составили 50 тыс. руб. за 1 кв. м.
Из сообщения ЕБРР вчера стало известно, что Renova Story Group Hotel Holding (RSGHH) Виктора Вексельберга создает СП для строительства в регионах России сети бизнес-отелей. ЕБРР рассматривает возможность приобретения за $25 млн 25% долей в RSGHH. Еще одним участником СП станет Merrill Lynch.
Представитель Ренова-стройгруп Евгений Красиков подтвердил Ъ факт создания СП, отказавшись от подробных комментариев. Связаться с Merrill Lynch не удалось. Источник Ъ, близкий к сделке, говорит, что сейчас обсуждается паритетная доля Ренова-стройгруп и Merrill Lynch в СП (по 37,5%).
О строительстве 15-20 гостиниц на 3-4 тыс. номеров девелоперская компания Виктора Вексельберга заявила в январе 2007 года. За последний год о вхождении в проекты институциональных инвесторов объявили Heliopark Group (ведет переговоры с IFC), Авалон (привлекла Raven Russia).
«да, что же все обороняетесь?! Прислушайтесь, что Вам говорят. Про тендеции все в курсе, да и как говорите «»бежевеньких»» квартир у форумчан не так уж и много )). У вас перегруз в деталях и цветах ИМХО. да, сочетание бирюзы и коричневого это действительно красиво
Меня вполне устраивает уборка по схеме робот-пылесос + мокрая уборка (ковров у меня практически нет) + обычный пылесос раз в недели 2 (мягкая мебель, ковер, матрас). Не думаю, что выхлоп от пылесоса (а большинство имеют ХЕПА-фильтры или водяные фильтры, дающие минимум выхлопа) раз в 2 недели наносит моему здоровью больший вред, чем жизнь в мегаполисе и ежедневное вдыхание выхлопных газов.»
А я вот честно говоря не любитель ретро, но эта комната выглядит довольно таки уютно.
«»»Я знаю о чем говорю, я книжку прочитал»»
«Стол такой нравится, или наоборот классический овальный из массива…
К тому времени, как зашел в эту тему, ссылка на утеплитель была убрана и могу только догадываться, о каком именно материале идет речь. Если дом бревенчатый, то начните его утеплять с замены окон. Лично мне здорово помогло.
Будет время, поищу в своих нычках, где то, что то было…»
спасибо, хочу фоты, где комната целиком видна выложить и буду спрашивать потихоньку)))
«Мега… я не хотела писать:) скажу честно
Но Вам надо чуть чуть стать помягче:) Про картинки, которые показала Рамашка — да они красивые, но Вы заблуждаетесь, что так можно сделать только из дорогих материалов. В покрытии стен сейчас модна краска (или обои под покраску), это сверхбюджетный вариант. Зоны изголовья можно выделять (если нравится) как другими тонами, обоями, высокими изголовьями кровати (многие делают их сами — изголовья). В последствии все держиться исключительо на декоре, в котором текстиль имеет огромное значение.
Я себе сейчас тоже покрывало выбираю.»
isover_R45.pdf 350,81К