Группа Ташир займется освоением нового сегмента

Группа Ташир, известная на столичном рынке как девелопер торговых и офисных проектов, займется освоением нового сегмента.

Как стало известно, в скором времени Ташир приступит к строительству складского комплекса в Южном Бутове площадью более 40 тыс. кв. м., пишет газета Бизнес.
О новом проекте группы Ташир рассказал руководитель инвестиционных проектов компании Виталий Ефимкин.

Он уточнил, что площадка под строительство располагается в Южном Бутове. По словам Ефимкина, здесь планируется возвести производственно-складской комплекс площадью более 40 тыс. кв. м. Однако точный адрес и сроки реализации проекта он уточнять не стал.

Выход Ташира на рынок складской недвижимости эксперты объясняют более высокими ставками доходности по сравнению с теми же офисными и торговыми проектами.
Если у компании есть ресурсы получения хороших участков земли, для девелопера выгоднее всего быть универсалом,- объясняет директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев.

По его мнению, подобная стратегия развития дает возможность реализовывать различные проекты, не ограничивая себя только одним или двумя сегментами. К тому же, как отмечает руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игорь Казимов, сейчас в Москве ощущается существенный дефицит качественных складских помещений.

По оценкам экспертов, объем инвестиций в новый проект Ташира в Южном Бутове без учета стоимости земельного участка составит более $20 млн ($500-600 за кв. м). Комплекс в Москве — очень хорошее начало для старта компании в складском сегменте, уверены игроки рынка. Объекты в черте города пользуются большим спросом у арендаторов, что позволяет устанавливать более высокие арендные ставки (выше на 10%),- поясняет Игорь Казимов.

С ним соглашается директор департамента индустриальной и складской недвижимости и земли Knight Frank Алексей Новиков: Подобное расположение позволит несколько расширить формат комплекса, увеличив офисную составляющую или добавив торговую.
Помимо этого, добавляет Новиков, Ташир начинает с проекта очень существенной площади для складского рынка столицы.

По его словам, площади современных складских комплексов в городе, как правило, варьируются в пределах 10-20 тыс. кв. м.
Эксперты сомневаются, что в новом для себя сегменте Ташир собирается конкурировать с такими ключевыми девелоперами, как MLP или Евразия. Дальнейший успех компании будет зависеть от того, насколько качественный портфель земельных площадок есть у компании,- говорит Новиков.

Другие светильники этого типа: