«Химволокно» сравняют с землей

11.04.2013

«Химволокно» сравняют с землей

На месте завода «Химволокно» в Кемерове планируется строительство крупного жилого комплекса, торгово–развлекательного и делового центров.

Проект, включая ликвидацию производственного комплекса завода, оценивается его владельцами в 9 млрд руб. Местные эксперты сомневаются в том, что жилье в этом районе будет иметь успех на рынке.

ООО «Химволокно Амтел–Кузбасс», собственник этого завода ООО «Автогрот», администрации Кемерова и Кемеровской области подписали соглашение, которое предусматривает застройку площадки предприятия в 2008–2013 годах.

Предварительно подготовленная концепция застройки предполагает возведение на его месте 9– и 10–этажных жилых домов общей площадью 300 тыс. кв. м и с необходимой социальной инфраструктурой. Кроме того, будут построены торгово–развлекательный центр площадью 100 тыс. кв. м и деловой центр на 5,6 тыс. кв. м. Все расходы, включая ликвидацию производственного комплекса «Химволокна», оцениваются в 9 млрд руб. По словам и. о. гендиректора «Химволокна Амтел–Кузбасс» Николая Калинина, проведенные оценки рынка жилой и коммерческой недвижимости подтвердили, что проект будет успешным, пишет газета «Коммерсант».

ООО «Химволокно Амтел–Кузбасс» было создано в ходе банкротства ОАО «Акционерная компания „Химволокно“» в 2001 году, после чего было приобретено шинным холдингом «Амтел». В декабре 2006 года «Амтел Фредештайн» продал «Химволокно» ООО «Автогрот», аффилированному с Глебом Фетисовым, членом Совета федерации от Воронежской области, бывшим руководителем компании «Альфа Эко».

В середине прошлого года собственники «Химволокна» решили остановить основное производство из–за нерентабельности. Николай Калинин объяснил это тем, что спрос на капроновый шинный корд невысок, а конкуренция из–за китайского импорта очень значительна.

Убытки предприятия за восемь месяцев прошлого года превысили 100 млн руб. (за весь 2006 год — 60 млн руб.). По словам председателя совета директоров ООО «Химволокно Амтел–Кузбасс» Александра Золотых, безуспешными оказались попытки привлечь на промплощадку и в освободившиеся цеха «Химволокна» других производителей. В результате 1,65 тыс. из почти 2 тыс. работников были уволены.

«Так уж сложилось сегодня (завтра может быть иначе), что производственные проекты окупаются дольше, чем строительство жилья и коммерческой недвижимости», — пояснил господин Калинин сделанный выбор в пользу девелопмента. К проекту предполагается привлечь инвесторов–партнеров, крупные девелоперские компании. По данным господина Золотых, интерес проявила, в частности, московская Advantage Group.

Поддержка властей города и области предусматривает изменение градостроительного плана Кемерова. Сегодня эта часть города отнесена градостроительным планом к промзоне, где не допускается жилищное строительство.

В этом году «Химволокно Амтел–Кузбасс» планирует подготовить проект ликвидации производственного комплекса и приступить к ней. Одновременно будет подготовлен проект застройки.

Руководитель агентства недвижимости «Рикон–Панацея» Наталья Корчуганова выразила сомнение в точности оценок рынка, на которых основан этот проект. По ее мнению, новое жилье в этом районе Кемерова будет мало востребовано.

Вице–президент «Ассоциации строительных организаций „Промстрой“» Олег Козырев отказался подробно комментировать не известные ему планы «Химволокна Амтел–Кузбасс», но заметил, что этот район, возможно, и подойдет под жилищное строительство, но только «когда другие места закончатся».

Впрочем, район, прилегающий к заводу, владельцы коммерческой недвижимости активно осваивают в последние годы. Здесь был построен первый в Сибири мебельный гипермаркет «Панорама», инвесткомпания «Интеллект–Капитал» воздвигла на базе бывшего заводоуправления ОАО «Ортон» (соседний с «Химволокном» комбинат шелковых тканей) бизнес–центр «Сити Плаза», ритейлер ЗАО «Система «Чибис» — логистический центр в одном из корпусов «Химволокна».

Другие светильники этого типа:

15 comments to «Химволокно» сравняют с землей

  • admin

    Дальше можно не продолжать, так как понятно, что весь день я проторчала на разных сайтах про сад и ландшафтный дизайн, так и не дописав ответ

  • admin

    О, что мы придумали! Из одного совмещенного санузла сделать туалет отдельно и второй совмещенный санузел. Надеюсь, получится. Надо только наконец-то сьездить все в милиметрах измерить. Ну а второй совмещенный все-таки отдать под гардеробную в прихожей. Все-таки каак мне тяжело постоянно смотреть на два нон-стопом заряжающиеся робота и швабры-метелки без места (((

  • admin

    По цвету подходят три производителя — Nardi, Foster и Longran. Функции обозначены почти одни и те же.

  • admin

    «Посмотрите, может быть Вам понравятся какие-то вещи из декора для Ваших девчонок))

  • admin

    «почитала топик и уже сомневаюсь в Боше…а что про эти варки скажете

  • admin

    Ячеистый бетон автоклавный (иногда его же называют газобетоном или газосиликатом) состоит из кварцевого песка, цемента, извести и воды. Эти компоненты смешиваются и поступают в автоклав, где при определенных условиях происходит их вспенивание и последующее твердение. Газ (водород), который возникает вследствие так называемого процесса вспучивания (этот процесс аналогичен процессу, применяемому для изготовления дрожжевого теста), увеличивает в 5 раз объем сырой смеси. Изделия из ячеистого бетона изготавливаются в заводских условиях и к непосредственному заказчику поступают в виде готовых к применению блоков, перекрытий и т.д.

  • admin

    Жаль у вас картинки закрыты для просмотра, не могу оценить то чего у вас получилось»

  • admin

    Поставим плюсик Стойк Интерьеру «

  • admin

    Честно говоря эта зингеровская истерия уже немного утомляет. Чуть ли не в каждом третьем «»дизайнерском»» интерьере присутствуюет туалетный столик или тумба под раковину из такой вот чугунной станины. У вас же получилось нечто совсем необычное, хоть и из узнаваемых деталей.

  • admin

    3. Желательно оставить 2 санузла, но если вариантов не будет, то будем жертвовать одним из них :(

  • admin

    Тень ниже — от телефона.

  • admin

    Отдельностоящих туалетов я там не помню)) Но проблем особо не было) однако везде туалеты платные и в кофетериях, и в ростиксах и проч.

  • admin

    игры про зомби android