Обеспечить доступность жилья для широких масс населения возможно только при масштабном строительстве и в условиях частного и государственного партнерства, считает Андрей Чибис, начальник управления развития рынка доступного жилья Федерального агентства по строительству и ЖКХ.
В России сейчас складывается новый уникальный рынок комплексного освоения территорий (КОТ), и, по мнению экспертов, в ближайшее время он будет на подъеме.
Рабочая группа для координации реализации экспериментальных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий (КОТ) в рамках приоритетного национального проекта Доступное и комфортное жилье – гражданам России уже создана. Кроме того, подготовлены и утверждены губернаторами планы мероприятий, разработанные с учетом мнения девелоперов, рассказал А.Чибис на конференции компании infor-media Russia Масштабное строительство: инвестиции и девелопмент.
По его словам, задача проекта КОТ обеспечить доступность жилья для широких слов населения, удовлетворить его платежеспособный спрос. На сегодняшний день решено, что пока дополнительных отборов производиться не будет, но ограничений в получении мер поддержки для новых проектов нет, добавил он.
Как отмечает Рейн Йансма, учредитель компании Zwarts & Jansma architects (Нидерланды), во всем мире отмечается тенденция от перехода к строительству отдельных зданий к комплексному освоению территорий. Смешанное использование связано с вовлечением разных функций, а в итоге приводит к улучшению жизни.
При комплексном освоении территорий невозможно продвигаться вперед без тесного взаимодействия всех участников этого процесса. Только в этом случае можно рассчитывать на успех.
На сегодняшний день отобрано 22 проекта КОТ, которые будут реализованы на территории 17 субъектов РФ. В результате до 2025 года будет застроено в общей сложности 19 тыс. га, а общая площадь жилой застройки составит 60 млн кв. метров.
Предполагаемый объем затрат на реализацию 22 –х отобранных проектов в ценах 2007 года составляет 1 трлн 831,936 млрд руб.
В том числе жилищное строительство составляет 1 трнл 228 млрд руб (или 67%) от общего объема инвестиций), на социальную инфраструктуру приходится 201,5 млрд руб. (или 11%), на инженерную инфраструктуру — 256,4 млрд руб. (14%). Что касается развития транспортной инфраструктуры, то на нее запланировано 146,5 млрд руб., что составляет 8%.
Как отмечают в Росстрое, в настоящее время лучшими признаны строящиеся 7 КОТов: город-спутник Кемерово Лесная поляна, Новый город в Республике Чувашия, Прибрежный и XVIII в Республике Татарстан, жилая застройка в микрорайоне 5 района Терновка в Пензенской области, Академический под Екатеринбургом, жилой район Волгарь в Куйбышевском районе Самары, Славянка в Санкт-Петербурге, застройка Северного жилого района г. Благовещенска.
По прогнозам Росстроя, до 2010 года планируется построить 6 млн кв. метров доступного жилья, пишет ИА Интерфакс.
Книжные шкафы из массива бука, тонированного под орех, занимают большую часть помещения — три стены от пола до потолка. Такие модульные стеллажи, несмотря на их основательность и внушительный размер, довольно легко монтируются — собираются, как конструктор, в нужную по конфигурации систему. Один «кубик» ставится на другой, при этом его крышка становится замком для верхней секции. Каждую полку закрывает стеклянный фасад, который поднимается и задвигается вовнутрь, обеспечивая удобный доступ к книгам. Модульную систему такого типа придумали в Америке в XIX веке для клерков и адвокатов, которые, с одной стороны, пользовались большим количеством книг и бумаг, а с другой — часто переезжали с места на место. Позднее такими библиотеками были оборудованы кабинеты советских партийных руководителей, в том числе В. И. Ленина. Стеллажи могут устанавливаться не только вдоль стен, но и как перегородка.