Практически каждой компании по мере ее развития может понадобиться новое помещение для того, чтобы разместить свой новый офис. А это может вызвать определенные трудности. В частности, перед начальством компании встает вопрос относительно того, как лучше поступить: снять ли здание в аренду, приобрести в собственность, или же построить своими силами?
Следует сразу же сказать, что однозначного ответа на такой вопрос дать практически невозможно. Во многом все зависит от того, насколько велики потребности фирмы в офисе, насколько велика вероятность того, что он будет использоваться в течение длительного времени.
Именно на основании таких данных, как правило, и выносится окончательное решение. Например, если предполагается построить новый филиал, но еще нет точной информации относительно того, насколько он будет востребован в новом районе, то лучшим вариантом будет именно аренда.
Она позволяет понять, нужен ли новый офис потребителям, и в случае чего свернуть его, если большого ажиотажа он не вызывает. В этом и состоит главный плюс от аренды — в случае ненадобности от любых площадей можно тут же избавиться, достаточно съехать оттуда, и можно сразу переставать платить.
А вот в случае с собственностью все несколько сложнее. Независимо от того, приносит ли недвижимость доход и как она вообще используется, собственнику в любом случае придется платить за владение, а также совершать другие платежи. Что не очень приятно, особенно тогда, когда по тем или иным причинам здание не получается использовать в полную силу.
Именно поэтому, прежде чем принимать то или иное решение, лучше всего несколько раз все продумать и взвесить все за и против, чтобы потом не пришлось в экстренном порядке принимать какие-либо меры. Вообще же, нужно сказать, что многие из компаний, которые испытывают нужду в офисах, предпочитают строить необходимые площади своими руками. И вот почему.
Во-первых, постройка здания своими силами почти всегда выходит намного дешевле, нежели покупка. Даже включая такие статьи расходов, как строительная опалубка в аренду, а также аренда строительного оборудования, без чего очень сложно обойтись в процессе проведения строительных работ.
А во-вторых, здание, которое получится в итоге, будет максимально приспособлено под нужды и потребности конкретной фирмы, а не той, что располагалась там до этого. Такой результат становится достижимым благодаря тому, что еще на этапе планирования можно составить план всех помещений, учитывая их размеры, назначение и функции, а также то, какие конкретно инфраструктуры будут размещены внутри каждого из них. Все это очень важно для того, чтобы в конечном итоге фирма могла сразу же въехать в новый офис и приступить к работе на его территории.
Кто-то может возразить, что строительство обычно длится долго, однако это уже давно не так. Используя современные технологии, которые позволяют сделать все процессы более быстрыми, а также обратившись за услугами в профессиональную строительную компанию, можно возвести практически любой объект в течение всего нескольких месяцев, а в случае необходимости — даже быстрее.
Так что вариант постройки своего собственного здания под офис надо, как минимум, хорошо рассмотреть, прежде чем принимать окончательное решение. И очень может стать так, что именно этот вариант и будет признан лучшим, поскольку он на самом деле имеет очень значительное количество положительных моментов.
Вот что меня удивляет — отсутствие ясных требований к знаниям дизайнеров в головах у клиентов. Они (клиенты) отчего-то хотят совершенно разных вещей от дизайнера, кто-то требует знание стилистики, кто-то декорирования, кто-то архитектурных познаний, а совсем редко — строительных. Но ведь вот в чём юмор-то — нарисовать (визуализировать) компьютерную картинку-то — легко и недорого. Но вот знать как, из чего, каким способом, воплотить всё это — вот в чём сложность-то! Сложность для всех этих стилистов, художников, декораторов и даже для архитекторов. Хотя для этого нужен только человек знающий строительство. Но вот сумма знаний, нужных для настоящего дизигнера, такова что наверно только МИСИ и МАРХИ удовлетворит запрос. И верно ваше замечание о необходимости технического образования у дизигнеров. Но выше вы отчего-то забыли упомянуть об оном требовании. Нынче люди, в подавляющем большинстве своём, не хотят ЗАРАБАТЫВАТЬ деньги, они желают только СРУБИТЬ БАБЛО ПО-БЫСТРОМУ, что в корне отличается от зарабатывания. А дизигнерские расценки у всех на слуху, вот народ и думает что срубить бабло по-быстрому, легче всего именно дизайнеру. И естественно, недалёкие люди прут в дизайнеры не понимая — а что это такое. А расплачиваться приходится клиентам.