Еще один инструмент финансирования строительства недвижимости — лизинг. Спрос на лизинг недвижимости растет из года в год, — подтверждает начальник отдела лизинговых операций ЗАО Сибирская Лизинговая Компания Ольга Петина.
Владимир Сергиевский отмечает, что предметом лизинга коммерческой недвижимости может выступать любая недвижимость коммерческого назначения: офисные и торговые помещения и здания, гостиницы, производственные и складские площади, любое недвижимое имущество, в том числе предприятия и имущественные комплексы. Лизинг позволяет снизить затраты на аренду и освобождает оборотные средства для бизнеса.
Кроме того, этот финансовый инструмент позволяет воспользоваться ускоренной амортизацией. Срок кредитования по лизингу обычно не превышает семи лет с учетом удорожания порядка 8% в год.
Правда, помимо первоначального взноса в размере 20%, лизингодатель обычно требует предоставить баланс, отчет о прибылях и убытках, заполнить анкеты объекта недвижимости и лизингополучателя. Генеральный директор ООО АльянсРегионЛизинг Владимир Евдокимов добавляет, что лизинг в полной мере обеспечивает контроль инвестора за реализацией проекта и существенно минимизирует риски потери инвестиций. Мы называем такой инструмент проектным лизингом.
Т. е. лизинговая компания приобретает объект незавершенного строительства и выделяет ресурсы на его достройку, — продолжает эксперт. — По моим наблюдениям, максимальную доходность приносят быстрореализуемые проекты (до 1,5 года в фазе стройки) по смене профиля здания или реконструкции ранее построенных объектов до современных требований. Минимальный риск — в проектах по комплексной застройке городских территорий, где лизинговая компания может софинансировать строительство части объектов социально-бытового и делового назначения. Наилучшее сочетание риска и доходности присутствует в проектах реконструкции промышленных или складских объектов с одновременной модернизацией оборудования.
В то же время специфика российского бизнеса заключается в том, что предприятия предпочитают либо приобретать помещения в собственность, либо арендовать их. Лизинг имеет широкое распространение на Западе, однако у наших предпринимателей все еще вызывает некоторое недоверие. Несмотря на перспективность данного направления, коррективы в развитие рынка лизинга недвижимости вносят особенности и сложности проведения лизинговой сделки, — говорит Ольга Петина. Использовать лизинг для финансирования строительства непросто, — соглашается Владимир Евдокимов. — Кроме того, лизинговая компания законодательно ограничена работой с объектами только коммерческой недвижимости и не может таким способом финансировать жилое строительство.
Применяем уголок из алюминия и прилагаемые прижимы из комплекта.»
Все цвета — условные.
Длина такого карниза-полки может быть около 5 метров. Глубина около 5-6 см.
7) Проблем этими люками за почти 5 лет не было никаких.
собственно, что мне нравится в четном количестве дверец, так это возможность разместить фурнитуру симметрично) вот такие у меня тараканы
/uploads_old/pict1_209741.JPG#305#451″
«angell, пользуйтесь на здоровье…..
«а! я поняла-подруга туда ходит
И мы ждем весны, а пока собираем идеи «
Перед покупкой проточника необходимо проконсультироваться с электриком из ДЕЗа. Выясните, водонагреватель какой мощности можно подключить к сети при условии прокладки к месту монтажа кабеля от щитка на лестничной площадке. Если хотя бы несколько киловатт в вашем распоряжении имеется, рекомендуем оценить, хватит ли этого, чтобы не ощущать недостатка в горячей воде.
Короче говоря, пока жду, верю и надеюсь…»