Стоимость проекта снижена с 28 млрд руб. до 23 млрд руб., сообщил в пятницу на заседании совета директоров управляющей компании ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» ее гендиректор Евгений Елин.
В связи с нынешней экономической ситуацией возникла необходимость внести изменения в девелоперский проект, что позволило сократить расходы, объясняет Елин. В частности, уменьшена высотность зданий, раньше предполагалось, что самое высокое здание будет в 25 этажей, сейчас остановились на 14.
Средняя высотность по проекту составит 7-8 этажей. На 50 000 кв. м до 142 000 кв. м были сокращены офисные площади. Также была упрощена конструкция зданий будущего технопарка.
Совет директоров утвердил новую концепцию технопарка и его официальное название «Ингрия». План застройки участка разработан английской архитектурной мастерской HOK Int., проектировкой концепции согласно российским стандартам занимался Институт строительных проектов, рассказал Елин.
По его словам, 30% затрат на проект составляют средства городского и федерального бюджетов, 70% — средства инвесторов. Соглашение с финской Technopolis город подписал еще год назад, тогда компания планировала вложить в проект $150 млн.
В ближайшее время в связи с корректировкой инвестиций будет подписано новое соглашение о намерениях, говорит представитель Technopolis Анастасия Заверталенко. Она утверждает, что компания не будет снижать объем инвестиций, однако не называет их сумму. По словам Елина, в проекте будет три девелопера.
По нынешним временам 23 млрд руб. — гигантские инвестиции, у проекта есть потенциал для дальнейшего сокращения объема вложений, в частности, за счет снижения себестоимости строительства, уверен директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николай Казанский.
Снизить стоимость проекта можно за счет удешевления стройматериалов, а также корректировки параметров проекта, говорит он. Снижение стоимости строительства позволит сэкономить до 20%, корректировка проекта — крайний шаг, добавляет заместитель гендиректора «Охта групп» Константин Ковалев.
Большинство проектов, находящихся сейчас на нулевой и начальной стадиях строительства, были просто заморожены, напоминает Казанский. В частности, о заморозке на нулевой стадии двух бизнес-центров площадью 60 000 кв. м и 18 000 кв. м объявил холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ». «Адамант» приостановил строительство офисно-гостиничного комплекса «Адамант-парк» общей площадью более 120 000 кв. м. ЛСР отложила на неопределенное время начало строительства 200 000 кв. м коммерческой недвижимости, в частности делового квартала «Электрик-сити». Заморожено не менее 50% текущих проектов, остальные стараются снизить затраты, оценивает Ковалев.
Ведомости
П.С. Я в Ваших темах и перепланах слегка запуталась
«
заказали там двери в начале июня
Ванная закончена, ура, товарищи Сейчас покажу…
«7. «»сет»» видимо мой фаворит )))
отель Сингапура планировала на очад Роуд-т.к это центр и возле метро
«
«а вертолет настоящий? ну в смысле летает прям? игрушка мужа? я бы с таким поигралась!
)))))) ну я, например, лет 25 назад отучился на архитектурном, но ни дня не удалось поработать… может я не правильно сформулировал вопрос, вы архитекторы или нет? иногда и без архитектурного образования люди что-то дельное предлагают)))»
«Это ещё почему??????