Малоизвестная Северо-Балтийская логистическая группа планирует построить в Петербурге завод по производству упаковки для хранения и транспортировки грузов, совмещенный с логистическим парком. По оценке экспертов, инвестиции в проект превысят 30 млн долл.
Аналитики отмечают, что рынок промышленной недвижимости в Петербурге застыл в ожидании из-за роста себестоимости строительства на 20—25%. При этом спрос на складскую недвижимость пока остается неудовлетворенным и превышает предложение на 15—30%.
Как стало известно РБК daily, Северо-Балтийская логистическая группа готовится приступить к изысканиям на участке площадью около 4 га в Невском районе Петербурга. Пятно расположено севернее дома 14, лит. Б по Вагонному проезду.
Здесь инвестор планирует построить производственный комплекс по изготовлению упаковки для фасовки, хранения и транспортировки товаров. Производственно-складские корпуса будут иметь общую площадь около 40 тыс. кв. м. Высота построек не превысит три этажа.
В комитете экономического развития промышленной политики и торговли городской администрации подтвердили, что работа над проектом ведется, но его подробности раскрыть отказались. Руководство самой компании-инвестора вчера было недоступно для комментариев.
Согласно ЕГРЮЛ, ООО«Северо-Балтийская логистическая группа» создано в ноябре 2007 года для работы на рынке складирования и хранения грузов. Учредителями в равных долях являются Константин Богуславский и Роман Агапцев, установить связь которых с крупным бизнесом не удалось. Предоставить комментарии в компании не смогли.
По оценке руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, инвестиции в проект без учета покупки оборудования могут составить около 35 млн долл. «Срок окупаемости может составить 7—8 лет», — предположила она. Директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков оценил объем инвестиций несколько скромнее — от 28 млн долл.
Но локация будущего комплекса, по его словам, очень перспективна для производства. «Поблизости проходят КАД и железнодорожная ветка, которую можно «отвести» на участок», — отметил он. С коллегой согласна руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева. «Проект заявлен в одной из приоритетных зон развития производственно-складской недвижимости Петербурга.
Хотя пока на долю Невского района приходится менее 10% из 500 тыс. кв. м складских площадей города», — отметила она. Напомним, что в этом же районе заявлены проекты складского комплекса «Теорема-Терминал» (2-я и 3-я очереди общей площадью 90 тыс. кв. м), логистический комплекс «УИМП-Логистика» площадью 11 тыс. кв. м и комплекс компании «Портер» площадью 7,5 тыс. кв. м. Их выход на рынок ожидается в краткосрочной перспективе.
При этом эксперты отмечают, что наиболее востребованы сейчас специализированные склады — низкотемпературные и холодные складские помещения. Спрос на них остается неудовлетворенным. «А рынок строительства промышленной недвижимости застыл в ожидании. За 2008 год рентабельность проектов снизилась, а себестоимость выросла на 20—25%», — заключил директор по развитию компании LCMC Костин Константин.
«Смотрю для всех материал диковиный
«Только прежде чем идти подумайте, (если у вас серая з/п, при белой можно не задумываться): этот вычет возвращается всего один раз в жизни,- позволяет ли размер вашей белой з/п получить реальную компенсацию, ведь выплачивают не более 3-х лет, т.ч. просчитайте ваш годовой вычет и прикиньте стоит ли. И нет ли у вас в планах улучшение этой жилплощади в большую сторону…
«Какой пол! Моя любовь. Раскрывайте пароль-явки. Что за плитку использовали? Производитель? Размер? А кухня от какого производителя?
«Самое актуальное-выбор цвета стен.
Шкаф и нам предстоит.
«по поводу батареи — если все равно торчит, может ее обыграть и поставить радиатор-скамейку?
«/uploads_old/pict1_229112.jpg#372#400
- фильтры тонкой очистки (Honeywell) — отдельно на горячую и холодную воду,
Попалась мне на глаза, не так давно, паркетная доска из бамбука. И стоит дёшево, и выглядит шикарно, и по механическим свойствам прям впереди планеты всей. Кто-нибудь себе такие полы делал? каким способом укладывали, просто на стяжку с подложкой или на лаги?