Первые ипотечные кредиты в Челябинской области, как и во всей стране, начали выдавать в 2003 году. С той поры южноуральцы оформили 69 тысяч договоров с банками. Но финансово-экономический кризис подкосил набиравший силу процесс.
Уже во втором полугодии прошлого года пошло резкое снижение показателей. По словам генерального директора ОАО Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки Александра Кондрашова, февраль 2009 года стал провальным.
Но уже в марте 2009 года ситуация стабилизировалась и сейчас наблюдается серьезный рост. Об этом Александр Кондрашов сообщил сегодня, 31 июля, на заседании областного атикризисного штаба. Всего же в первом полугодии 2009 года банковские структуры выдали 1 тыс.
137 ипотечных кредитов более чем на 150 млн. руб. Процентная ставка — от 13,5% до 15%.
В начале года по федеральным стандартам АИЖК ипотеку оформляли только три банка -Снежинский, Мосстройэкономбанк, Уралпромбанк.
В этом месяце по стандартам АИЖК начал работать Тверуниверсалбанк. Пять банков выдают ипотеку по своим стандартам (Сбербанк, ВТБ 24, Транскредитбанк, Челябинивестбанк, КУБ Магнитогорск).
Увы, сегодня в области 1026 просроченных ипотечных кредитов, или 1,5% от общего выданного количества. По словам Кондрашова, это — средний показатель по стране. 90% должников — жители Челябинска и Магнитогорска.
В суде рассматриваются дела 114 ипотечных должников. Общий долг — 200 млн. руб. Как правило, это заемщики, взявшие немалые суммы на дорогую недвижимость — элитные квартиры, таун-хаусы, коттеджи.
В феврале на федеральном уровне была принята программа реструктуризации ипотечных кредитов. Прощать долги никто не позволил, но вот получить отсрочку по основному платежу, выплачивая при этом проценты, можно. Правда, с бухты-барахты никто отсрочки не предоставит.
Заявление заемщика рассматривается в ЮУКЖСИ. Пик обращений заемщиков, по словам Кондрашова, пришелся на март-апрель. Всего за консультацией обратилось 1604 человека.
По 44 заявкам принято положительное решение о реструктуризации, 9 человекам отказано.
Выдано также 28 стабилизационных займов. Эти деньги придется возвращать. Кроме того, платить за пользование казенной помощью.
Предполагается, что человек, попавший в переплет с ипотечным кредитом, за год найдет работу, поправит свое материальное положение… Отдавать стабилизационный займ можно двумя способами: на 10% увеличить сумму кредита или продлить срок ипотеки.
Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам информационно-аналитической газеты Комсомольская правда
Перечислю, что планируется «»повесить»» на один стояк:
«
«ох.. чувствую, что все таки не фиолетовая ванная будет)))) и тогда тема совпадать не будет))
Проект назывался «»Тепло родного очага»» (ИВД №4 2008), также он был отмечен в журнале ИВД №2 2009 Самые яркие идеи года, в нём он назывался «»Магия старых традиций»».