Серия светильников  ~~~~

Аренда жилья, Новосибирск и другие крупные города

12.10.2012
Аренда жилья, Новосибирск и другие крупные города

Несмотря на свои внушительные размеры, большинство крупных городов России не может обеспечить всех желающих жильем. Это связано с экономическими показателями развития страны и ценами на жилье на рынке недвижимости.

Вот и приходится большому количеству желающих жить в городе и прибегать к услуге аренды жилья. Новосибирск не есть исключением, именно на его примере мы рассмотрим вариант поиска съемного жилья в промышленных центрах России.

На какую сумму рассчитывать?

Согласно последним данным рынка недвижимости, цены на аренду квартир в Новосибирске уже скоро достигнут уровня Москвы. Сейчас за однокомнатную квартиру у вас попросят от 8 до 28 тысяч рублей, в зависимости от ее состояния и расположения. Шкала цен в Новосибирске имеет примерно такой вид:

− однокомнатная квартира в плохом состоянии — 8 000 руб.

− однокомнатная квартира в хорошем состоянии, на окраине — 14 000 руб.

− однокомнатная квартира в хорошем состоянии, в центре — 18 000 руб.

− однокомнатная квартира в отличном состоянии — примерно 28 000 руб.

Если вы арендуете квартиру в первый раз, вы должны знать, что платить вам придется сразу за два месяца, плюс возможные затраты на оплату услуг сотрудника агентства недвижимости.

Какая квартира вам нужна?

Тут есть несколько важных критериев, в зависимости от ваших потребностей. В случае аренды одной квартиры для проживания троих и более людей очень актуальным будет раздельный санузел.

Для кого-то необходимым критерием есть наличие балкона или раздельное расположение комнат. Также стоит тщательно продумать наличие бытовой техники и дополнительных условий, например, Интернета. Конечно, всегда хочется выбрать вариант с максимальным комфортом, тут важно учитывать, что все эти факторы непосредственно влияют на цену аренды.

Также одним из главных для вас и для размера цены есть расположение выбранного жилья. Возможно, стоит выбрать менее престижный вариант на окраине города, но зато максимально близко расположенный к вашему месту работы. Таким образом вы сэкономите ваши деньги и время.

Если ваша деятельность связана с постоянным перемещением по городу, то близость большой транспортной развязки есть необходимым критерием.

К кому обратиться за помощью?

Личный опыт подсказывает, что лучше всего снять жилье через друзей и знакомых, этот способ надежный и экономный. Но такой случай очень редкий и чаще всего в поиске жилья мы остаемся один на один с данным вопросом.

В первую очередь можно просмотреть объявления в прессе и в сети, однако в 99 случаях из 100 вместо обещанных хозяев квартиры свои услуги вам предложит агентство недвижимости. Зато, пройдя данный этап, вы получите представление об уровне цен.

Далее следуют различные платные сайты, но они не дают никаких гарантий и не оказывают помощи в поиске, они просто берут с вас определенную сумму денег за пользование их базой данных. По сравнению с комиссией любого агентства, данная сумма будет выглядеть очень маленькой, да и шансы найти квартиру таким способом все же есть.

Самый простой выход из сложившейся ситуации — позвонить в агентство недвижимости. За определенную плату (минимум 50 % от месячной оплаты) профессионалы выберут для вас наиболее подходящую квартиру. Единственное, на что стоит обращать внимание, это то, что не совсем честный агент может попытаться убедить вас в необходимости аренды более дорого жилья ради получения больших премиальных.

Во время заключения сделки, непосредственно перед подписанием договора аренды, можно попробовать выторговать скидку. В этом случае хорошим аргументом может стать возможность оплатить проживание на более длительный срок, чем два стандартных месяца.

Источник: Все о недвижимости в Новосибирске

Другие светильники этого типа:

6 comments to Аренда жилья, Новосибирск и другие крупные города