Кризис изменил ориентиры на рынке недвижимости Подмосковья: загородный дом больше не является предметом первой необходимости. Сегодня из около 300 выставленных на продажу поселков работы остановлены более чем в 50% проектов.
В октябре прошлого года участники рынка загородной недвижимости утверждали, что кризис в этом сегменте не сказывается, что застройщики отработали механизмы финансирования и количество новых проектов будет множиться. Не получилось. С начала кризиса механизмы не обеспечивают строителей деньгами на завершение проекта.
Более чем на половине загородных площадок строительная активность либо отсутствует, либо носит символический характер. Застройщики предпочитают говорить потенциальным покупателям о сезонной приостановке строительства, хотя 2-3 года назад, когда цены росли, застройщики в один голос утверждали, что зима — стройке не помеха, а бетон (при правильной технологии) на морозе еще лучше застывает.
Больше всего пострадали проекты дальних дач на Оке, Волге, Селигере. Именно этот сегмент в наибольшей опасности. Загородный дом не является предметом первой необходимости, а уж дальняя дача — тем более.
Достраиваются только те поселки, что к началу кризиса были готовы на 70-80%. Компании, проекты которых накануне кризиса находились на бумажной стадии либо только вышли на продажу, предпочитают спешно избавиться от участков.
На сегодняшний день в продаже находится около сотни подобных полупроектов на разном удалении от Москвы. Всего на рынок не вышло более 80% от заявленных проектов. Появление новых поселков на рынке сейчас большая редкость.
Перспективы девелоперов загородного рынка сейчас призрачны, ведь нет потребителя — нет смысла инвестировать. Новые поселки начнут активно строиться спустя 2-3 года, если улучшится ситуация с банковским кредитованием (станут возможны долгосрочные кредиты и будут снижены ставки, которые в отдельных банках доходят до 23-28%), стабилизируются рынки энергоносителей.
По материалам PRO Недвижимост
Автор проекта Вера Донцова.
«Не утомила, наоборот же!!!
- выделить отдельную комнату, сравнительно небольшую, но чтобы поместился письменный стол, раскладывающийся диван, небольшой шкафик и стеллаж для книг (= кабинет, потом детская);
А когда я сегодня позвонила в сервис-центр, потому что бойлер еще на гарантии, то сначала мне сказали, что мне надо его демонтировать слить воду и везти к ним., то можно порекомендовать почитать закон о защите прав потребителей: гарантийные товары тяжелее, по-моему, 5 кг должны приезжать и забирать у вас из дома, а не вы сами возить…
а фоток у вас случайно нет этих рулонных штор с направляющими? хочу глянуть как это смотрится вообще? может тоже решусь, вместо обычных офисных, взять рулонные… :)))
поподробнее, пожалуйста «
А вообще, что не купить уже крашенную дверцу ? У Евгения прекрасные дверцы http://forum.ivd.ru/…70#entry1203138
Челябинск ул. Бажова д.91,
обычно так пишут от безграмотности!
«Хахах, а единороги там пролетать не будут?
подскажите плиз про паркетную доску Вудби! нигде не могу отзывы найти..
Спасибо за ответ, а что лучше всего для изоляции?»