Власти Ставропольского края планируют построить в городе Лермонтове комплекс

Чтобы стимулировать деловую активность в Кавминводах, власти Ставропольского края планируют построить в городе Лермонтове многофункциональный комплекс «Земляничные поляны», который станет деловым центром всего региона. Новый мегапроект стоимостью до 12 млрд руб. предполагает строительство офисов, жилья, киностудии и всесезонного спортивно-туристического комплекса на 1 тыс.

га земли. Московские и шведские инвесторы уже готовы вложить в этот проект более 3 млрд руб.

Общая площадь застройки «Земляничных полян» составляет сегодня 150 га. В будущем эта цифра может быть увеличена до 1 тыс. га.

Как рассказал «РБК daily Юг» президент Фонда перспективного развития города Лермонтова Владислав Полянский, предварительная стоимость запускаемых проектов составляет 11,8 млрд руб., после их реализации эта цифра увеличится в два-три раза. Начало строительства первых объектов мультикомплекса «Земляничные поляны» намечено на второй квартал 2010 года.

В рамках мегапроекта «Земляничные поляны» в Лермонтове предполагается построить микрорайон «Бештау» и элитный жилой комплекс «Олимп», инвестиции в которые составят 1,5 млрд руб. Возводимое на участке 27,5 га жилье рассчитано на 3,5 тыс. жителей.

Инвестором-застройщиком этого проекта является московское ООО «Инмар оптима», а генподрядчиком — местное ООО «Регионинвестпроект». Интерес к строительству многофункционального комплекса с конгресс-центром на 6 тыс. мест стоимостью 1,7 млрд руб. проявили два инвестора — российский и иностранный со шведским капиталом. Выбрать застройщика лермонтовские власти намерены до конца этого года.

Созданная в 2003 году компания «Инмар оптима» cпециализируется на строительстве, оптовой и розничной торговле потребительскими товарами, а также рудами и металлами. Совладельцами компании, по данным Росстата на июнь 2008 года, выступает зарегистрированная на Британских Виргинских островах компания «Тефнат Коммьюникейшнс, Инк.» (99,9%).

До 2007 года одним из учредителей «Инмар оптима» являлось ООО «Инмар Консалтинг» (70%). Гендиректором компании был Эмир Фейзулов, возглавляющий ООО «Регионинвестпроект».

Чтобы обеспечить проектируемому Лермонтов-Сити транспортную доступность, местные власти намерены построить вокруг горы Бештау монорельсовую дорогу, которая должна связать аэропорт Минводы, Железноводск, Пятигорск, Лермонтов, Ессентуки и Кисловодск. Протяженность первой очереди составит 30 км, а второй — 20 км. По словам главы лермонтовской городской администрации Дмитрия Чайки, ожидаемые затраты на строительство всего монорельса оцениваются в 4,5 млрд руб.

Предложенный проект монорельсовой транспортной системы нуждается во всесторонней проработке, считает министр экономического развития Ставропольского края Константин Храмов: «На Кавминводах уже действует регулярное сообщение электротранспорта Минводы — Кисловодск. Проект интересен с точки зрения развития туризма, но требует согласований».

По словам г-на Полянского, срок окупаемости проектов строительства жилого и многофункционального комплексов составит пять лет. Возврат инвестиций в транспортную инфраструктуру, которая требует привлечения бюджетных средств, пока не оценивается.

По мнению аналитиков, успех «Земляничных полян» зависит от степени развитости инфраструктуры. «Кавминводы имеют серьезный потенциал, — говорит директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. — На мой взгляд, наиболее рентабельно вкладывать деньги в развитие уже существующих объектов, в реконструкцию старых санаториев, например. Новые комплексы необходимо вводить поэтапно с ростом прочей инфраструктуры, только в этом случае эти проекты ждет успех».

Другие светильники этого типа: