Инвестиционно-строительная группа «Норманн» в апреле приступит к строительству нового района быстровозводимых таунхаусов эконом-класса. Как стало известно РБК daily, проект будет реализован на участке земли площадью 2 га на юге Всеволожска.
Инвестиции в проект, с учетом покупки земли, составят около 10 млн долл. Эксперты считают, что ставка инвестора на быстрое и дешевое жилье — правильная антикризисная стратегия.
ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» было образовано в 2003 году в составе холдинга СЗНК для реализации проектов в сфере жилой недвижимости. В начале 2006 года компанию выкупил ее топ-менеджмент. В активе компании четыре высотных жилых проекта в Петербурге суммарной площадью 60,3 тыс. кв. м, а также два малоэтажных комплекса площадью 38,7 тыс. кв. м.
«Норманн» минувшей осенью приобрел на вторичном рынке инфраструктурно подготовленный участок земли площадью 1 га в Армянском переулке. По словам генерального директора компании Владимира Смирнова, сейчас завершаются переговоры о присоединении его к проекту смежного пятна сопоставимой площади.
Стоимость земельных активов не раскрывается, но, по оценке генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, она превысила 3 млн долл. «На 2 га планируем построить более 70 таунхаусов с необходимой социальной инфраструктурой.
Это будут быстровозводимые объекты эконом-класса. Секция в них будет сопоставима по цене со стоимостью одно-двухкомнатных квартир в городе», — сообщил г-н Смирнов.
Дома для проекта поставит ДСК «Славянский» — основной поставщик конструкций для поселка Новая Ижора компании «Балтрос». Инвестиции в проект с учетом вложений в землю составят около 10 млн долл. В проект будут вложены собственные средства компании, а также кредиты банков «Санкт-Петербург» и Международного банка Санкт-Петербурга. «Это будет самый быстрый проект в нашем портфеле: выйти на площадку планируем в апреле, первые дома будут готовы к июню, а завершить проект рассчитываем зимой следующего года», — сообщил г-н Смирнов, подчеркнув, что акцент на дешевом быстровозводимом жилье компания решила сделать, исходя из изменившихся потребностей рынка.
«Это верная стратегия на данный момент. Проект может окупиться через девять месяцев с начала строительных работ», — говорит руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. «Дебют в такое время может быть рискованным.
Хорошо, что у компании есть заемные средства. Не придется рассчитывать на покупателей, у которых денег не прибавляется», — говорит руководитель загородного отдела консалтингового центра «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева.
В свою очередь первый вице-президент ГК «Балтрос» Олег Еремин отметил, что во всем мире соотношение малоэтажного и высотного жилья составляет 80 на 20%. «А у нас с точностью до наоборот. Есть над чем работать», — говорит он.
По данным «Петербургской недвижимости», сегодня в Петербурге и Ленобласти проектируется порядка 36 новых поселков, где к продаже будут предлагаться таунхаусы. Лидерами по-прежнему являются пригородные районы Петербурга — Курортный, Пушкинский, а также городские районы — Петроградский, Приморский, Выборгский. Во Всеволожском районе находится 20 поселений, где покупателям предлагаются таунхаусы.
Ясно, спасибо.»
«Увидела в интернете кухню свое мечты. Помогите опознать плитку на полу и кто прозводитель мебели Очень надо!!!
«Уважаемые форумчане!
Там найдете ответ, как монтировать вентилятор.»
«Не-не, в наше непростое время надеяться можно только на себя Если Вам лень, вечерком темку сбацаю в основной ветке-очень уж меня эта двойная щётка заинтересовал
Что в Оксане нашей есть.»
«
Я рассматривала обе этих серии: и Willow Creek, и Kiwi Burst. В итоге остановилась на Willow Creek 5. И то поначалу сомневалась, не переборщила ли с интенсивностью цвета.
Поверх стяжки 3-5 мм наливного пола — должно быть ровно, проверим.
В принципе, все стандартно:
«Клиент попросил спроектировать ему умный дом. Очень не хочется сталкиваться с динамщиками! Вообщем большая ко всем просьба — кто ставил себе умный дом и остался доволен компанией — порекомендуйте плз!
обеденный стол хочется большой деревянный овальный или прямоугольный, чтобы можно было разложить, когда будут гости, цвет какой? может к окнам…