Английская девелоперская компания London & Regional Properties (L&RP), владеющая сетью гостиниц под марками Hilton, Holiday Club, Dividum, построит гостиницу в Новосибирске.
Застройщиком выступает Русская компания развития. Компания объявила тендер на управление будущим четырехзвездным отелем. Участники рынка считают, что гостиница, построенная L&RP, приведет к перераспределению рынка.
О том, что L&RP начала строительство отеля на улице Каменской у театра «Глобус», «ДК» сообщил представитель Horwath CEE & Russia (выступает консультантом проекта) Дэвид Дженкинс. По его словам, L&RP приобрела право аренды земельного участка у Русской компании развития (РКР) в этом году. РКР была арендатором этого участка несколько лет, но никаких работ не вела.
Управляющий российского представительства L&RP Дэвид Джеованис подтвердил планы по строительству гостиницы в Новосибирске, но от дальнейших комментариев отказался. Руководитель проекта РКР Руслан Глянцев подтвердил, что L&RP является единственным инвестором возведения гостиницы.
По его словам, вложения в строительство гостиничного комплекса на 190 мест, соответствующего международной категории «четыре звезды», составят около $40 млн. Завершится строительство в конце 2007 г. Общая площадь комплекса составит 26,9 тыс. кв. м, он будет включать два конференц-зала, два ресторана, кафе-бар, SPA-салон и фитнес-зал, перечисляет Глянцев. «В Новосибирске спрос на услуги отеля бизнес-класса не удовлетворен, мы намерены это исправить», – говорит он.
Для управления гостиницей L&RP намерена привлечь крупного международного оператора. По словам Глянцева, в качестве претендента фигурирует Protea Properties (входит в южноафриканскую сеть Protea), но окончательное решение еще не принято.
А Дженкинс добавляет, что тендер на управление будущим комплексом уже объявлен, его итоги подведут в течение двух месяцев. Назвать операторов, подавших заявки, он отказался.
Это не единственный девелоперский проект L&RP в России. По словам Дженкинса, компания намерена построить в России несколько гостиниц, в том числе в Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Также британский девелопер планирует возводить торговые центры площадью 40–80 тыс. кв. м в российских городах с населением менее 1 млн человек.
Конкуренцию проекту L&RP в Новосибирске составит «Сибакадеминвест» (САИ). Осенью этого года компания приступила к строительству конгресс-центра Sky City площадью 65 тыс. кв. м на улице Кирова.
По словам гендиректора САИ Михаила Ненашева, центр стоимостью $130 млн будет включать 30-этажный бизнес-центр и 25-этажную пятизвездочную гостиницу на 200 номеров, управлять которой будет швейцарская сеть Swissotel. Центр предполагается сдать в эксплуатацию в конце 2008 г. Еще два международных оператора трех- и четырехзвездочных отелей готовы работать в Новосибирске.
Accor планирует управлять гостиницей, которую построит «Моссиб», а Rezidor SAS – гостиницей, строящейся «РГС-Недвижимостью». Конкретные сроки завершения этих двух проектов пока не обозначены.
В случае реализации всех заявленных проектов эксперты ожидают серьезных изменений на рынке. «Сейчас взыскательных гостей – гастролирующих артистов, топ-менеджеров крупных компаний – размещают в загородных мини-отелях с европейским уровнем сервиса, – говорит замдиректора по маркетингу гостиницы «Обь» Владимир Зинченко. – Всего одна гостиница уровня четыре звезды с ценой от $150 за номер в центре города полностью закроет потребности в услугах по размещению VIP-гостей».
Партнер по маркетингу DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что Новосибирску нужно не более двух отелей уровня 4 и 5 звезд. «Первые две построенные гостиницы займут сегмент отелей бизнес-класса, не оставив шансов конкурентам», – резюмирует Дьячков.
Чем управляет L&RP
Компания London & Regional Properties основана в 1987 г. Специализируется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Дании и Литве. Активы компании составляют около 6 млрд евро. Владеет 61 гостиницей в Европе общей емкостью 9,4 тыс. номеров.
«О светлых балках мы конечно думали, но меня смущает то что ТАК У ВСЕХ. Светлые, вы имеете ввиду белые балки и белые стены или какой-то цвет могли бы посоветовать?
тада прошу предъявить договор с белкой… иначе это отмазка…»
Но если это новая кухня, с продуманной вентиляцией, на вытяжке экономить нельзя, и лучше все сделать по европейским нормам)
===============================================================================
«Спасибо за ответ!
4. Декоративная штукатрука. Можно под камень. В цвет обоев попасть практически не реально, т.к. у производителей штукатурок есть фиксированные цвета, возможности колеровки по образцу. Остается вариант делать в цвет камня портала камина (в данном случае крема марфил песочного цвета), но не знаю, будет мне кажется как-то массивно смотреться.
Если есть знающие люди — отзовитесь! Буду благодарен.»
«Классная переделка Икеевского Раста.
«
Строгий минималистский интерьер, где на фоне ахроматичной палитры и четких прямых линий вдруг вспыхивают ярко-желтые поп-артовские стулья из пластика, похожие на растекающийся яичный желток. Черно-белая спальня с низким ложем, которое напоминает зеленеющий пригорок среди не успевшего оттаять зимнего пейзажа. Красные пропилеи шкафов в серой прихожей, фланкирующие проход в гостиную, и парящий над ним светильник наподобие гигантской лейки душа… Самоирония постмодернизма заключена здесь в такие лаконичные, неожиданные и вместе с тем элегантные формы, что образ квартиры просто невозможно забыть
Как только эту фразу скажите-свисток,смена личного состава!Как в хоккее!»
и фактура (точно не матовая фактурная под камень, но наверное и не глянцевая?).