«Дон-Строй» стал вторым крупным инвестором жилья рядом с «Большим Сити».
Как пишет газета «Коммерсант», компания построит на Звенигородском шоссе многофункциональный комплекс площадью около 680 тыс. кв. м, из которых почти 200 тыс. придется на жилье класса премиум. Инвестиции в проект составят $1,5 млрд.
По словам заместителя гендиректора «Дон-Строя» Тимура Баткина, компания получила участок на пересечении 3-й Магистральной улицы и Звенигородского проспекта в этом году. Площадь участка – 8 га. Т. Баткин говорит, что на этом участке предполагается построить многофункциональный комплекс площадью 680 тыс. кв. м, из которых – около 300 тыс. кв. м придется на коммерческие площади, 150-200 тыс.– на жилье класса премиум, оставшиеся площади займут парковки и объекты инфраструктуры.
Инвестиции в проект составят более $1,5 млрд. Проект будет частично финансироваться из собственных средств компании, частично – из заемных и привлеченных за счет реализации оборота. Концепция еще не одобрена градостроительным советом, но выразил уверенность, что строительство начнется в середине 2007 года.
«Дон-Строй» основан в 1994 году. Работает в сегменте первичного жилья класса business, premium и de luxe, а также коммерческой недвижимости. Самые крупные реализованные проекты: «Алые паруса», «Триумф-Палас» и квартал «Воробьевы горы».
Выручка в 2005 году – $578 млн., чистая прибыль – $102,8 млн. Компания принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову.
Источник, знакомый с деталями проекта, говорит, что изначально «Дон-Строй» получил на этом месте участок в 5 га, где планировалось построить офисно-торговый комплекс площадью около 300 тыс. кв. м. «Потом докупили еще 3 га и решили строить еще 400 тыс. кв. м жилья», – рассказывает он. По словам гендиректора компании «ДС-Девелопмент» (входит в «Дон-Строй») Сергея Будылина, концепция изменилась два месяца назад. «Первоначальная предполагалась доходность в 22-24%, за счет жилой части этот показатель возрастет», – объясняет С. Будылин. Т.Баткин уточнил, что рентабельность с учетом выплат процентов по кредитам составит около 30%.
Это уже второй крупный проект по строительству жилья на территории, прилегающей к «Большому Сити». Ранее о строительстве на территории завода «Фили-Кровля» жилого комплекса площадью 250 тыс. кв. м объявила корпорация Mirax Group.
На территории ММДЦ «Москва-Сити» планируется строительство 2,178 млн. кв. м площадей, из которых 655 тыс. кв. м офисов, 377 тыс. кв. м торговых и развлекательных площадей и 120 тыс. кв. м жилья. В начале лета была одобрена градостроительная концепция застройки «Большого Сити», согласно которой на территории в 1 тыс. га планируется построить около 21 млн. кв. м площадей, из которых на офисы придется около 8 млн. кв. м.
Расстояние между диванами станет нормальным, симметрия сохранится в главной- диванно-каминной зоне, проход освободится, стол тоже вполне помещается, диван от входа отделится консолью или низким буфетом
«насчет удобности ухода я бы поспорила =)
Скорее наверное чайник перекипит и зальется, чем где то там подтечет
«
Но это недостижимо в моих реалиях.
На подушке из щебня и песка укладывали листы уретана и каркас из арматуры
«Честно говоря, не понимаю, если не видно разницы, зачем платить больше?
Потолок даже не особо смущает, а вот цвет стен очень аргессивный на мой взгляд.
Чем уже рамки, чем выше полет фантазии. (с)
Ну так что, никто не знает что ли? Всем «до лампочки», да!?
«Может быть это Cevica.s.l. коллекция Conic, 97х97. Смотрела в салоне диагональную раскладку, очень понравилась.
Остановились пока на плитке завода Сокол сан-ремо, размер 33Х44
Куплена год назад. За этот год своими силами была произведена полная перепланировка, замена всей сантехники, окон, труб, электрики, окон и дверей. Произведено присоединение лоджии к спальне, ее утепление. Всеми работами занимался непосредственно муж, человек рукастый и щепетильный. Ну и я была на подхвате, естессно… Профессионалов привлекали только для замены окон, радиаторов и входной двери. Да сейчас еще натяжные потолки заказали.