Крупные банки намерены выдавать ипотеку по стандартам АИЖК

Сразу несколько крупных банков из топ-30 планируют в ближайшее время начать выдачу ипотечных кредитов по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), при этом выражая готовность поделиться с агентством процентными доходами, оставив за собой лишь комиссионные.

О намерении перейти на выдачу ипотеки по стандартам АИЖК изданию рассказали в Абсолют банке и банке Уралсиб. Решение об этом может быть утверждено до конца августа-начала сентября,- сообщила директор департамента по работе с партнерами Абсолют банка Елена Воронина. Ранее мы сотрудничали с АИЖК, но в прошлом году перестали и выдавали ипотеку только по своим стандартам,- рассказал заместитель председателя правления банка Уралсиб Илья Филатов.- Теперь планируем возобновить выдачу по стандартам агентства.

Аналогичные планы Коммерсанта обнародовали также в банках Петрокоммерц и Зенит, ранее не работавших по стандартам АИЖК.

До сих пор крупные банки, за исключением Возрождения, предпочитали работать по собственным стандартам. Считалось, что стандарты агентства достаточно рискованные: в отдельных регионах уровень просрочки по ипотечным кредитам, выданным по стандартам АИЖК, превышает 25%.

Кроме того, сохраняя кредиты у себя на балансе, банки получали процентный доход. В случае продажи агентству они бы лишились его полностью или частично (в зависимости от срока передачи кредита АИЖК).

Все 19 новых соглашений о сотрудничестве в этом году были заключены с банками за пределами топ-30. Всего на текущий момент АИЖК работает с 164 поставщиками закладных, около 70 из которых — банки.

Интерес крупных банков к сотрудничеству с АИЖК объясняется возросшим спросом на ипотечные кредиты со стороны клиентов, говорит вице-президент банка Петрокоммерц Олег Гришин. По словам начальника департамента по работе с физлицами Газпромбанка Анны Горячевой, на фоне наметившейся тенденции к оживлению на рынке кредитования объем кредитных заявок на ипотеку во втором квартале вырос в два раза по сравнению с началом года.

При этом из-за кризиса возможности по рефинансированию ипотеки у банков резко сократились. АИЖК — одна из немногих организаций, которой можно продать ипотечный портфель, выданный по стандартам агентства, и получить средства на выдачу новых кредитов,- говорит заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. Он указал, что в мае-июне Городской ипотечный банк, до сих пор выдававший ипотеку по собственным стандартам, начал пилотный проект по выдаче ипотеки по стандартам АИЖК.

В конце июня наблюдательный совет АИЖК утвердил бизнес-план на второе полугодие, согласно которому агентство намерено рефинансировать ипотечных кредитов на сумму 28,2 миллиарда рублей.

Впрочем, возможность рефинансировать кредиты в АИЖК не единственный стимул для перехода крупных банков на работу по стандартам агентства. По словам Филатова, еще одним плюсом является возможность заработать комиссионный доход на сотрудничестве с АИЖК. Не имея возможности рефинансировать ипотеку по собственным стандартам, банки ее не выдают и, следовательно, не зарабатывают на ипотечных кредитах,- рассуждает Филатов.- Перепродавая выданные кредиты АИЖК, банк не получит от них процентных доходов, но хотя бы заработает на комиссии за выдачу и сопровождение кредита, которую платит агентство (5-10 тысяч рублей за один кредит). В условиях общего сокращения источников доходов банков это лучше, чем ничего.

Это хорошая возможность, не формируя свой портфель, работать на обороте, согласен старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый.

Строительный портал Stroy-firms.ru по материалам строительного журнала i-stroy.ru

Другие светильники этого типа: