Городская комплексная инвестиционная программа «Новое кольцо Москвы» была утверждена постановлением Правительства Москвы 9 лет назад — в феврале 1999 года.
Она была подготовлена на основе концепции размещения многофункциональных высотных комплексов на территории между Третьим транспортным кольцом и Московской кольцевой автомобильной дорогой (МКАД).
Выбор территории застройки был не случаен. Он обуславливался необходимостью модернизации промышленных окраин и обновления ветхого пятиэтажного жилого фонда в микрорайонах массовой застройки периода строительства 1950-1960-х годов.
Как известно, снос пятиэтажек сейчас довольно-таки актуален. А вот активная работа по реализации этой программы началась только с июня 2003 года, с момента создания Городской комиссии при Правительстве Москвы по вопросам строительства высотных домов.
Согласно утвержденной программе до 2015 года в столице планируется построить высотные здания различного функционального назначения. Всего программа предусматривает 62 объекта. Адресный перечень определен по 57 объектам, по оставшимся 5 объектам Москомархитектурой продолжается подбор перспективных земельных участков.
На данный момент построено 2 объекта, находятся на стадии проектирования и строительства со сроками ввода в эксплуатацию в 2008 году – 1 объект, в 2009 году – 3, в 2010 – 3, в 2013-2014 годах – 3. На 2 объекта подготовлены и проведены инвестиционные торги в прошлом году, до конца этого года планируется выставить на открытых аукционах – 13 объектов.
За счет бюджета планируется к строительству 5 высотных зданий, разрабатывается предпроектная градостроительная документация по 13 объектам, и по 19 разрабатывается аналогичная документация в период 2009-2015 годах.
Итак, давайте посмотрим, какие объекты включает в себя программа «Новое кольцо Москвы». Идем по часовой стрелке…
Северный административный округ
Многофункциональные жилые комплексы построят в Светлом проезде (в составе 51-го квартала района Сокол, подлежит вынесению на торги в 2008 году). Общая площадь в границах застройки – 21,23 га. Разработчиком проекта является проектная территориальная мастерская Архитектурно-планировочного объединения САО.
Проект разработан, на данный момент выполняется его корректировка. В состав жилых комплексов входит отдельно строящиеся здания высотой 50, 42 и 24 этажа и общественные корпуса высотой 1- и 12 этажей. В трех нижних этажах жилых домов расположены помещения свободного назначения, запроектированы подземные двухуровневые гаражи-стоянки.
Общая стоимость проекта – 12000 миллионов рублей. Площадь жилых квартир нового строительства – 115600 квадратных метров, встроено-пристроенных помещений – 16200 квадратных метров, сносимый жилой фонд – 29350 квадратных метров.
Следующий объект – жилой комплекс по адресу Дмитровское шоссе, владения 11-13, кв. 71-72 (реализуется на основании имущественных прав и договоров аренды земельных участков). Общая площадь в границах застройки – 21,86 га.
Проект разработала проектная территориальная мастерская №19 Архитектурно-планировочного объединения САО. Комплекс состоит из трех разновысоких корпусов.
Основной корпус имеет высоту 31-56 этажей. Под всем комплексом располагается подземная автостоянка на 704 места. Ориентировочная стоимость – 14000 миллионов рублей.
Площадь жилых квартир нового строительства – 166300 квадратных метров, встроенно-пристроенных помещений – 43500 квадратных метров.
Северо-Восточный административный округ
Административно-деловой высотный комплекс планируется по адресу Ярославское шоссе, владения 132-140 (в составе мкр. 32 района Ярославский, подлежит вынесению на торги в 2008 году). Площадь всего участка – 2,6 га, площадь застройки – 0,985 га, самая высокая отметка – 120 метров.
На Проспекте Мира, владение 209 (в составе промзоны 52 Северянин района Свиблово) планируется строительство общественно-деловой центр (подлежит вынесению на торги в 2009-2015 годах).
На Ярославском шоссе, владение 121-123 в составе мкр. 34 района (с учетом строительства жилого дома под переселение по адресу Ярославское шоссе, владение 147) появится многофункциональный общественно-жилой комплекс (подлежит вынесению на торги в 2008 году).
Общая площадь в границах застройки – 39,1 га, в том числе участок высотного градостроительного комплекса вдоль Ярославского шоссе – 4,16 га и участок дополнительного высотного объекта на пересечении улицы Егора Абакумова и Югорского проезда – 3,37 га. Проект разработан ГУП «НИиПИ Генплана г.Москвы».
Утвержден ППМ от 12.12.06 № 977-ПП. Комплекс представляет собой два градостроительных объекта, разделенных пешеходной зоной. Высотное здание состоит из 50-55-этажного жилого корпуса и 2-5-этажной стилобатной части с развитой системой обслуживания.
В первых этажах предусмотрены автостоянки.
Второй объект выполнен в виде 2-14-16-этажной скобки, замыкающей территорию высотного комплекса. Также предлагается строительство двух подземных гаражей. Ориентировочная стоимость проекта – 16600 миллионов рублей.
Следующий проект – многофункциональный комплекс по адресу улица Сущевский Вал, владение 59 (в составе мкр. Г-9 района Марьина Роща). Объект подлежит вынесению на торги в 2008 году.
Общая площадь нового жилья – 82800 квадратных метров, площадь детских дошкольных учреждений – 3150 квадратных метров.
Многофункциональный высотный жилой комплекс также расположится на улице Фонвизина, владение 14, улице Добролюбова, владение 29, 29/16, в составе мкр. 79-79а-80 Бутырского района. Он подлежит реализации за счет средств городского бюджета до 2015 года.
Площадь участка – 0,97 га, верхняя отметка – 111 метров.
Комплексное освоение территории планируется на Алтуфьевском шоссе, площади у метро «Владыкино», улице Ботаническая, владение 6, 10б, 12, 14, 16 (мкр. 50 района Марфино). Проект реализуется на основании имущественных прав и договоров аренды земельного участка.
Участок застройки – 17,23 га.
Особенностью является местоположение территории вблизи общественного центра Владыкино, которая после ее реорганизации будет выполнять функции одной из основ планировочной структуры округа, а также вблизи природного комплекса «Главный ботанический сад Российской академии наук».
Также ведется проектирование и строительство в районе Свиблово (проезд Серебрякова, владения 11-13) многофункционального административно-жилого комплекса «Кристалл» с подземным гаражом и отдельно стоящим многоэтажным гаражом. Площадь участка – 2,68 га.
«Игорь, помнишь тебе подухи на диван примеряли? Держи фото))))
Я был на разных предприятиях и видел как это происходит в разных компаниях.
«
Где бы вы ни жили, сходите в Штолле — там ТАКИЕ пироги… можно вместо завтрака, обеда и ужина.
«А что за плафоны, которые не нужны, из тех, что с желтым продавались?
«а можно общий план квартиры с размерами, чтобы «»поиграться»» с расстановкой мебели и перегородкой в комнате?
*примкну к группе болельщиков за Вас*
«Мариша, обрати внимание на то, какие высокие у меня шкафы и ящик над холодильником. Вот по мне так я лучше там буду хранить бытовую технику и все, чем редко пользуюсь, чем ставить это все на крышу ящиков для обозрения. А ростом я не 2 метра. Ну, конечно, если у тебя имеется отдельное помещения для всего этого барахла, то вопрос снят.