В Петербурге начинается редевелопмент крупной территории на Васильевском острове. На площадях Санкт-Петербургского сталепрокатного завода, который примыкает к Балтийскому заводу, появится многофункциональный комплекс (МФК) стоимостью до 1 млрд долл.
Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия — финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag. Однако заявленный проект может сразу обрести скандальность: предполагаемая высота доминанты — 50 м — не вписывается в принятый в 2004 году высотный регламент, из-за которого уже просят «укоротить» находящееся по соседству здание биржи «Санкт-Петербург», испортившее панораму стрелки Васильевского острова.
Cталепрокатный завод основан в Петербурге в 1857 году. Предприятие приватизировано в 1993 году. В 2006 году оно прекратило производственную деятельность, а 90% акций приобрела группа финских инвестиционных фондов Lipsanen & Co.
Group через аффилированную структуру ООО «Аврора». В феврале 2008 года 19% акций было продано шведской компании Vassili Aktiebolag.
Как стало известно РБК daily, основные собственники завода уже разработали проект строительства многофункционального комплекса на его территории. На днях собрание акционеров завода утвердило продажу большей части недвижимого имущества завода ООО «Аврора». Комплекс появится на участке площадью более 7 га на Косой линии Васильевского острова.
Согласно концепции, разработанной архитектурной мастерской «Рейнберг & Шаров», площадь МФК составит 350—400 тыс. кв. м. Руководитель проекта Андрей Маревский рассказал РБК daily, что примерно 40% комплекса составит жилье бизнес-класса, остальное — торговые площади и офисы класса В+. Предусмотрена также двухуровневая подземная парковка на 2,2 тыс. машин.
Комплекс будет представлять собой «гребень» из четырех зданий высотой 44 м, а высота доминанты составит около 50 м. Реализовать проект инвестор рассчитывает за пять лет. Объем инвестиций, по оценке г-на Маревского, составит от 0,6 до 1 млрд долл. «Средства будет вкладывать группа скандинавских инвесторов, которые являются собственниками завода», — заявил он.
На днях концепцию нового МФК рассмотрел совет по сохранению архитектурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга. Как сообщил РБК daily член совета Александр Марголис, сомнения экспертов вызвала заявленная высота объекта. «Его доминанта на 15—20 м превышает отметку, установленную в 2004 году высотным регламентом.
Здание будет торчать над островом так же, как новое здание биржи и жилой комплекс «Финансист». Мы указали на это застройщику», — заявил он. Но Андрей Маревский с претензиями эксперта не согласен. «Наш комплекс будет почти на 18 м ниже биржи.
И на панораму Стрелки Васильевского острова никак не повлияет», — уверяет он. Точку в этой дискуссии поставит градостроительный совет Петербурга, который состоится уже этим летом.
Эксперты рынка считают, что новый МФК в синергии с офисной зоной Морского фасада поднимет имидж Васильевского острова как зоны деловой активности. «Пока этот район занимает предпоследнее место в городе по насыщенности качественными офисными объектами. Их доля составляет лишь 1,5% от общего объема по городу», — поясняет руководитель отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгения Васильева. По прогнозу руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, рентабельность нового проекта составит 17—18%, а окупаемость — приблизительно пять-семь лет.
Стоит ли в бронзе брать?»
«Спасибо огромное!!!!
http://aceramics.com…talog/mono.html
« Nicolla, Вы, как всегда на высоте! Спасибо.
Доброго времени дня. Юля, мне очень понравилась Ваша планировка. Какие у Вас будут двери в кухню и гардеробную(раздвижные или распашные)? Хочется видеть дальнейший результат. В конце этого года планирую получить ключи от квартиры, похожей на Вашу. По поводу постирочной, меня терзают смутные сомнения. Я так и не могу определиться нужна она или нет. Оставить там гостевой туалет или нет… У меня будет 2-е лоджии из 2-х спален, где можно сушить бельё. Что такое механизированная стяжка пола? Натяжные потолки где будете устанавливать? Намного ли уменьшится высота? Я в этом новичок. Может поделитесь опытом?»
«
Я имею ввиду надо сделать герматизацию наружных швов
«Я пользуюсь почти исключительно чугуном и керамикой, обычной отечественной. Чугун вообще вечный, если по нему топором не стучать, керамика у меня прожила 8 лет без малого и только вот горшок треснул. Готовлю в основном в духовке. Ну и для бульона — какая-нибудь кастрюля побольше, последний раз брала в икее. Потом бульон разливаю по горшочкам и в морозилку ставлю, по мере надобности достаю, заправляю суп овощами и крупами и в духовку.