Октябрь — ноябрь, традиционно золотые месяцы для риэлторов, в уходящем году таковыми не стали: ростовские агентства недвижимости констатируют существенное сокращение спроса на жилье. «В ноябре спрос на вторичном рынке был в 3,5-4 раза меньше, чем в аналогичный период 2007 г.», — говорит гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий. Предложение сейчас превышает спрос в 2-2,5 раза, утверждает Алексей Стакун из «Нирлана».
По мнению гендиректора Macon Realty Group Ильи Володько, в лучшем положении оказался вторичный рынок: банки все-таки продолжают выдавать ипотечные кредиты на квартиры в готовых домах. А вот спрос на новостройки практически исчез.
Продажи стоят
По данным департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, за январь — ноябрь 2008 г. в городе введено 823 280 кв. м жилья. Сложно сказать, будет ли в 2008 г. выполнен план мэрии по годовому вводу новостроек (1 млн кв. м), говорит начальник отдела координации строительства администрации Владимир Диденко. «Делать прогнозы на 2009 г. очень сложно — стройки заморожены, продаж у застройщиков нет», — признает чиновник.
По словам опрошенных экспертов, все ведет к тому, что к 2010 г. рынок жилья ощутит острый дефицит, следствием которого, как они ждут, станет рост цен.
Девелоперы и проекты
Сложности возникли и у девелоперов, реализующих проекты в сфере коммерческой недвижимости: сроки ввода объектов отодвигаются, аналитики говорят о сокращении спроса и падении ставок и цен по всем сегментам. За осень цены продаж и ставки аренды во всех сегментах коммерческой недвижимости уже сократились на 20%, говорит Стакун. Аналитики «Титула» в сентябре — ноябре зафиксировали снижение цен продаж в среднем на 17%, ставок аренды — на 16%.
Сильнее всего дешевели офисы, цены предложения на торговые и складские помещения снизились менее сильно, по отдельным проектам — до 10-20%, уточняет Чумаков.
Taller Capital отсрочила реализацию проекта зоны торгово-промышленного развития «Майская» в Ростовской области: работы начнутся не ранее IV квартала 2009 г. Национальная логистическая компания отложила строительство второй очереди терминала «НЛК-Батайск» (40 000 кв. м) на неопределенный срок. «Пересвет-регион» теперь планирует сдать в эксплуатацию бизнес-центр Don Capital в IV квартале, а не в начале 2010 г.
На 2009 г. запланирован ввод в эксплуатацию торговых центров «Мегамаг» (88 000 кв. м, «Единство»), Fashion Center (14 000 кв. м, «Росевродевелопмент») и «Шоколад» (70 000 кв. м, «Седьмой континент»), первой очереди складского комплекса Megalogix (87 500 кв. м, Raven Russia и «Авалон»), двух бизнес-центров класса А — «Пять морей» (37 000 кв. м, «Строительные компании Мазанова») и «Риверсайд-Дон» (23 550 кв. м, «Единство»). Но эксперты не уверены, что вышеперечисленные проекты будут востребованы рынком.
Ведомости
«У меня Mitsubishi Electric MSZ-GE25VA / MUZ-GE25VA и я ещё раз подчеркну, что довольна своим приобретением.
Первоначальный проект был с нарушениями
Можете убедиться,что мебельный степлер и старая простыня способны творить чудеса)))))
Плата за то, что не бьешь по изливу кастрюлями.
Тоже в старой-престарой сталинке ремонт делаем. Жутко интересно, почему для сталинок кондиционер не актуален… Вроде в них так же жарко, как и в других квартирах. У нас даже розетка под кондей уже есть, может зря мы ее присобачили? :))
«Последняя часть марлезонского балета — наши пустые помещения, вот где простор-то :)))
http://fotki.yandex….83/view/547907/
Пользуюсь Тритоном уже 4 года, при транспортировке поцарапали акрил, сразу сообщил в магазин, те связались с поставщиком и через 3 дня у меня стояла такая же ванна, но теперь без царапин. Гидромассаж работает исправно, правда раз в 1-1,5 месяца надо промывать систему, но проблем с этим нет, недорого и средство всегда в наличии. Цвет за это время не потеряла!