Вчера девелоперская «дочка» РЖД — «Желдорипотека» представила губернатору Петербурга концепцию развития территории за Варшавским вокзалом, рассказал гендиректор компании Виталий Вотолевский.
По его словам, компания рассчитывает построить на 85 га земли в этом районе около 2 млн. кв. м коммерческой и жилой недвижимости. Назвать стоимость проекта он отказался, пишет газета «Ведомости».
Речь идет о территории так называемой «Измайловской перспективы» площадью 465 га, ограниченной Московским проспектом, набережной Обводного канала, Балтийской веткой ОЖД и Благодатной улицей. По словам Вотолевского, РЖД принадлежит 55 га этой территории, а городу чуть больше 30 га. Остальное распределено между частными владельцами и федеральными структурами, например Министерством обороны.
В этом районе более 100 частных собственников, которым принадлежит большая часть земли, подтвердил руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства Алексей Шаскольский.
«Желдорипотека» претендует на земли РЖД и города. Если согласования с городом пройдут быстро, то строительство можно начать летом 2009 г., утверждает Вотолевский. Однако судьба городской земли пока не решена.
Вчера после совещания с участием президента РЖД Владимира Якунина губернатор Валентина Матвиенко заявила, что город собирается выставить свою часть «Измайловской перспективы» на торги. Они могут пройти уже в I квартале 2008 г., уточнила губернатор.
Кроме того, город собирается в 2009 г. начать пробивку Измайловского проспекта, обеспечив таким образом транспортную доступность нового района, рассказала Матвиенко. А к концу следующего года РЖД намерена очистить свою территорию от построек и тоже предложить ее инвесторам, утверждает Якунин.
В торгах готов участвовать «Адамант», заявил президент холдинга Игорь Лейтис. На вчерашнем совещании он представил проект торгово-офисного комплекса на 410 тыс. кв. м, который «Адамант» готов построить на железнодорожных землях. Для этого потребуется 13 га.
Земля в этом районе может стоить до $1500 за метр, полагает Шаскольский. Но некоторые участки, прилегающие к промышленным объектам, не столь привлекательны, их стоимость не превысит $500 за 1 кв. м.
Найти другую территорию такой большой площади вблизи исторического центра сложно, однако данный район пока не очень привлекателен для строительства жилья, поскольку прилегает к промзоне, говорит генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. А директор по развитию «Евросиб-девелопмент» Мария Тиника полагает, что здесь можно строить и жилье, и офисно-торговую недвижимость. Но договориться со всеми собственниками будет непросто, предупреждает она.
«
этот сайт был создан в сша 9 октября….вот ведь затейники какие, за 2 месяца до выборов знали о «»многочисленных нарушениях»».
«Собираюсь сделать ремонт в квартире своими руками. У меня квартира свободной планировки. Мне нужно возвести стены и сделать их максимально шумоизолирующими (Жена хочет чтобы между комнатами не было слышно разговоров). Для этого лучше всего мне подходят стены из гипсокартона.
«Проект на слабую троечку. Хотя жить конечно можно.
Здорово, но мне не нравится дверь. Она все портит, ее нужно либо разрисовать, либо выжечь какие-то узоры
логики — ноль Выбирала люстру — наткнулась на ведерко — вспомнила про обои — вот и вся цепочка Понятно, что скорее всего кухонный гарнитур надо делать белым, что бы не выделялся, стол само собой (круглый очень хочется), диванчик, телевизор, в бывшей кухне — кровать, комодик (больше — то и не влезет). И все на этом мысли закончились. Полтора года носилась с идеями, а как пришло время…так все…полная пустота
«
Ни один из нас не обязан знать абсолютно всё, хотя бы потому, что это не возможно.»
Прикрепленные файлы