Компания «Кристалл», связанная с Государственным горным институтом им. Плеханова, планирует строительство гостинично-оздоровительного комплекса в поселке Репино под Петербургом. По оценке экспертов, проект потребует до 60 млн долл. инвестиций.
Специалисты считают, что серьезная конкуренция проекту не грозит, поскольку по соседству находятся в основном устаревшие рекреационные сооружения советского периода.
Учредители ООО «Кристалл» — Государственный горный институт (10%) и двое физических лиц. Компания занимается возведением 100 тыс. кв. м жилой недвижимости в районе пересечения Малого пр. и Наличной ул.
Ранее в СМИ сообщалось, что ООО «Кристалл» является учредителем ООО «Центр обслуживания на Наличной улице» (ЦОН). Также среди учредителей ЦОН жена ректора Государственного горного института им. Плеханова Татьяна Литвиненко и проректор по экономике Анатолий Суслов.
Согласно данным СКРИН, ЦОН владеет 50% ООО «Фосагро-инвест» и 50% нефтегазовой компании «Горный».
В поселке Репино Курортного района Санкт-Петербурга появится еще один туристический гостинично-оздоровительный комплекс. Проект планирует реализовать ООО «Кристалл», связанное с Горным институтом им.
Плеханова, в котором в 1997 году защитил кандидатскую диссертацию Владимир Путин. По данным комитета по строительству городской администрации, «Кристалл» претендует на земельный участок площадью 2,1 га. Пятно расположено юго-восточнее дома 4а по 2-й Новой улице.
В ближайшее время компания получит его для проведения изыскательских работ. Сейчас этот участок находится в ведении ГУ СПП «Озеленитель». На пятне расположен деревянный жилой дом и хозяйственные постройки.
Арендными отношениями участок не обременен. Но застройщику придется согласовывать архитектурный облик будущего комплекса с КГИОП, поскольку в этом районе можно возводить здания не выше двух этажей и запрещается изменение ландшафта.
«Учитывая высотные и ландшафтные ограничения, площадь застройки вряд ли превысит 30% от общей площади участка. Таким образом, площадь комплекса составит 12—17 тыс. кв. м. Если это будет объект класса 3 звезды, себестоимость строительства составит 2—2,5 тыс. долл. за 1 кв. м, если 4 звезды — 3—3,5 тыс.
Так что максимальные инвестиции в проект могут составить 60 млн долл.», — подсчитала руководитель отдела оценки АРИН Инна Попова. По мнению руководителя группы исследований рынков «Knight Frank Санкт-Петербург» Олега Громкова, подобные проекты окупаются за восемь—десять лет.
По данным руководителя отдела консалтинга Astera St.Petersburg Евгении Васильевой, сейчас в Курортном районе функционирует около 20 гостиничных объектов (включая санатории и пансионаты). В основном это технически и морально устаревшие сооружения советского периода. Общий номерной фонд превышает 1800 единиц. «Заявлено около 25 новых проектов, но по большинству из них нет четких данных о сроках ввода, номерному фонду и категории, что усложняет оценку будущей конкурентной среды», — отметила она.
РБК daily
«2. Конечно, как и в реальности, мы можем рисовать краской разного цвета.
«1. Хочу продолжить рабочую область по стене с окном и поставить холодильник вот в этот угол. Откроется ли он у меня потом или там обязательно нужна планка? Если да, какая ее минимально возможная ширина?=толщине выпирающей ручки холодильника. при открытии дверцы ровно на 90 градусов все полки-ящики из холодильника замечательно вынимаются. это если вы спрашиваете про встраиваемый икеевский.
я за нейтральные ручки. и за новые фотки кухни, чтобы узреть ручку духовки и шкафчик, на который нужны были дверцы)»
Этот гарнитур в незаконченном виде пока? Хорошо бы посмотреть потом окончательныей вариант в интерьере. Покажете?»
«В коллекции ламинатов/доски видел подобное года 3-4 назад, с описанием чем и как обрабатывается декоративный слой (натирка песком………………….). Самим можно сделать, цена не самолет, немного дешевле)))
Самому не получится налить, не менее 3х человек
температуру стабилизировать не будет, но я так для себя понял что это для полов не особо нужно. зимой пол хочется чтоб был «»горячим»», а летом совсем выключаем — так как хочется прохлады, хоть от пола).»