Дольщиков призвали к диалогу

О том, что проблемные объекты прогоревшей строительной фирмы «Стройметресурс» переходят в руки новой организации, на собрании пострадавших соинвесторов из Щербинки заявил председатель совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаил Балакин.

В зале, где проходила встреча с представителями нового застройщика и заместителем министра строительства правительства Московской области Павлом Перепелицей, было жарко. За эмоциональными вопросами неудачливых вкладчиков – угасшая надежда отметить новоселье, за резкими ответами строителей – готовность без слов приступить к работе. Компания «СУ-155» обещает достроить замороженные объекты в Щербинке к 2008 году.

В подмосковной Щербинке строительная компания «Стройметресурс» оставила без квартир более 2000 человек. Восемь домов (номера 1-8) по улице Овражной и один дом на Индустриальной стоят недостроенными уже несколько лет. Ситуация осложнена беспрецедентными случаями «двойных» продаж: квартиры на девятнадцатом этаже в шестнадцатиэтажном доме продавали по восемь раз.

«СУ-155» готова строить в ноябре

Реклама «Стройметресурса» красуется в Щербинке до сих пор: плакаты на домах сохранились с 2002 года, когда компания стремительно возводила целые микрорайоны во многих подмосковных городах. Дома заложили практически везде, но до сдачи дело не дошло: где-то стройка остановилась на уровне третьего этажа, где-то не завершили практически готовые семнадцатиэтажки.

Обманутые дольщики забили тревогу в 2004 году, когда, по словам представителя инициативной группы вкладчиков Щербинки Елены Епур, все объекты должны были сдать. Митинг на Славянской площади, голодовка, пикеты – крайние меры заставили правительство Московской области обратить внимание на пострадавших участников долевого строительства.

Два объекта на Овражной (дома 1 и 2 обещают заселить уже в этом году), и один на Индустриальной достраивает компания «ПИК-регион». Остальные восемь домов берет на себя «СУ-155».

Решение привлечь «СУ-155» для строительства проблемных объектов было принято всего неделю назад на заседании в правительстве области. В минувшие выходные во дворце культуры города Щербинки на собрании дольщиков областные власти объявили тысячной толпе радостную весть.

Несмотря на то что никакие юридические документы, например, о передаче объектов «Стройметресурса» другой компании или перезаключении договоров с дольщиками, пока не оформлены, «СУ-155» рвется в бой и обещает развернуть работы уже в ноябре. Однако отсутствие бумаг настораживает дольщиков – они боятся быть «кинутыми» дважды и хотят письменных гарантий, подтверждающих, что новый застройщик предоставит квартиры.

- Мы за пять лет во всем разуверились, — вздыхают обманутые покупатели квартир.

- Люди совершенно обосновано волнуются – многие из них вложили в покупку недвижимости последние деньги. Я думаю, должно пройти время, чтобы вкладчики успокоились. Кода проект начнет реализовываться – все станет на свои места, — уверен председатель совета директоров ЗАО «СУ-155» Михаил Балакин.

По словам Балакина, отсутствие юридической документации компанию не пугает: слову руководителя областного правительства Алексея Пантелеева можно доверять. К тому же, у «СУ-155» богатый опыт решения проблем обманутых дольщиков. Еще в 1998 году компания здорово разрешила ситуацию с фирмой «Юнистрой» — все пострадавшие получили купленные квадратные метры.

Дольщиков призвали к диалогу

Первой задачей компании «СУ-155» является проведение строительной экспертизы и экспертизы документальной базы компании «Стройметресурс». Бумаги помогут выяснить точное количество пострадавших граждан и подсчитать внесенные покупателями денежные средства.

Исследование строительных объектов, возможно, затянется: времени с начала строительства прошло много, а потому, многие недострои придется переделывать заново. Балакин предположил, что придется снести дом №8, так называемую кирпичную башню.

Вместо нее компания готова возвести панельный дом. Такое предположение вызвало негодование со стороны дольщиков.

- Вы, что, издеваетесь!? Мы за кирпич больше платили, — послышались возгласы из зала.

- Так вам квартиры нужны или что? – удивился Балакин.

- Конечно, квартиры, только равнозначные. Мы будем бороться до конца, — послышались в толпе протестные призывы. Впрочем, всех недовольных призвали решать вопросы в частном порядке, поэтому никаких эксцессов в ходе собрания больше не было.

Компания «СУ-155» готова завершить строительство к 2008 году – в срок, назначенный губернатором области Борисом Громовым.

Заместитель министра строительства правительства области Павел Перепелица заверил, что все юридические и хозяйственные вопросы будут решаться в рабочем порядке, они должны рассматриваться с участием юристов и прочих специалистов – тогда дела будут продвигаться быстрее.

- Сегодняшняя встреча для того и проходила, чтобы мы установили диалог с дольщиками: пока каждая сторона ведет свой монолог, сотрудничества не будет, — считает Перепелица. Что касается Щербинки, то, как рассказал Перепелица, восемь домов, переданных компании «СУ-155» стали последними проблемными объектами «Стройметресурса». Строительство по недостроям компании полным ходом идет в Павловом Посаде, Белоозерске, Железнодорожном, Лосино-Петровском.

По итогам собрания можно сказать, что диалог получился – в ближайшее время представители «СУ-155» и правительства Московской области начнут плотную работу с инициативной группой обманутых дольщиков из Щербинки.

Другие светильники этого типа: