Заложенные объемы строительства государственного жилья в рамках федеральных программ растут, поставленные задачи выполняются. Но цены при этом ни сколько не снижаются.
В связи с этим государство решает сделать ставку на социальную аренду, то есть аренду квартир через хозяина, тем самым предполагая сделать жилье более доступным.
Кроме того в мае 2012 года президентом был подписан указ об обеспечении россиян жильем.
К 2018 году средняя ставка по ипотечному жилищному кредиту не должна будет превышать уровень инфляции на 2,2%. Тем самым стоимость квадратного метра жилья будет снижена на 20% (32 тыс.руб. за 1 кв.м.).
Новая программа будет предоставлять ипотечные кредиты, а также обеспечит строительство примерно 25 млн кв. метров жилья в течение 5 лет, обеспечив около 1,5 млн человек квартирами. Строительство инфраструктур и дорог к объектам комплексной застройки государство планирует осуществлять за свой счет.
В пилотном проекте участие примут Ярославская, Пермская, Самарская, Челябинская и Омская области, а также Ставропольский край и Республика Татарстан.
Некоторые эксперты предполагают, что большой объем строительства не спасает ситуацию.
Как отмечают сторонние наблюдатели, в регионах с рекордными показателями строительства снижения цен не происходило, наоборот, стоимость кв.м. только росла.
Что касается транспортной доступности, развитости инфраструктуры – этим показателем смело можно поднимать стоимость жилья еще на 20%.
Поэтому ожидать заложенных цен на жилье не стоит. После реализации программы, вместе с тем и улучшения транспортной доступности районов, попавших под программу, цена жилья автоматически вырастет.
Плюс ко всему, как считают некоторые эксперты рынка, административные барьеры к стоимости строительства так же могут добавить до 40% стоимости.
Кроме того уже в новом 2013 году государство планирует принять комплекс мер в направлении развития рынка арендного жилья.
Над предложением девелоперам принять участие в создании жилья в аренду, а не на продажу, они пока думают. Но, тем не менее, эксперты предполагают, что в ближайшем будущем тема аренды квартир через хозяина получит свое законное развитие, и весьма активное. Хотя многое будет зависит от того, какие меры и законопроекты будут приняты.
Только вот программа не работает с включенным антивирусом.Что делать?Как только включаю Касперского-программа не откравается,при отключенном же -работает как обычно(((
Я спрашивала отзывы и мнения об этих брендах, все. Именно отзывов и мнений и хочу.
Илья, у меня схожий вопрос — в новом доме 3+1 уже объединены в 5-ти комн. квартиру. Нужен проем из кухни (10м) в гостиную. Буду признательна за подробности по возможности согласования!»
Есть и вот такой вариант:
«первые, которые мы будем клеть, в живую видела в магазине Твой дом, остальные в Ампир декор)