За три ближайших года инвестиционная себестоимость возведения жилья в столице может вырасти втрое. Речь идет о жилье комфорт-, эконом- и бизнес-класса. Подобные прогнозы представил Александр Хрусталев — гендиректор компании НДВ-Недвижимость.
Сейчас инвестиционная себестоимость строительства в Москве колеблется в пределах 82 — 90 тыс. руб. за один кв. метр. Что касается недорогого панельного жилья, то оно стоит 27-30 тыс. руб. за один кв. метр, монолит составляет 32-34 тыс. руб. за один кв. метр.
Из стоимости жилья 30-35 тыс. руб. на кв. метр уходит на подключение к дому коммуникаций, 30% потребуется на приобретение земельного участка под строительство. Остальные расходы касаются разрешительной документации, процентов по кредитам девелопера и так далее.
Маржа девелопера сейчас составляет 10-15 %.
С начала текущего года стоимость строительства выросла на 6-8%, до конца декабря она вырастет до 20%. Этот рост объясняется сокращением объемов строительства в столице.
Потому застройщику не удается выжать максимум только с земельного участка. Вторая причина роста — повышение доли города от 30 до 50% в строительных проектах.
Производитель рекомендует максимальную высоту засыпки — 6 см.
Ох и терпения же у Вас. Они вылезают, окукливаются, а потом через несколько дней вылетают.»
«на основе всяких апельсинчиков краски выпускают.
В данном случае показываю где стелаж сразу в комбинации со столом. Я бы поставила стеллаж в белом цвете и без стола, стол можно купить позже, когда ребенок в школу пойдет. К нему есть вставки с выдвижными ящиками и дверками, если нужно что-то закрыть. Например, в нижней части.
Сейчас плотно занялись сантехникой. В голове у меня вот такие картинки
По расстановке понимаю, что наверное лучше будет поделить длинную комнату на 2 зоны: зона сна-хранения, допустим одежды, и зону игр — хранения игрушек. Мебель планирую икеевскую для хранения одежды-игрушек-книжек что-то из серии стува и дополнить ее еще туфастом в зоне игр. Также, хочется хотя-бы небольшой шкаф взрослых размеров, что-то вроде икеевкого пакса, т.к. в детской, возможно, будут храниться не только детские вещи, либо детские но не по сезону, либо что-то чем мы редко пользуемся. Кровать планируется вот такой икеевский чердак. Предвижу критику по поводу чердака: эту кровать выбрал сам ребенок, очень она ему нравится, хочет только такую, а муж его в этом поддерживает. Я за нормальную кровать, но я, в данном случае, в меньшинстве((. Еще нужен столик со стульчиками — полепить-порисовать, тоже икея такое
«процесс коридора..
«Обязательно нужен! И список, и скидки у кого какие есть!
«Доброго времени суток!
«
В причины вдаватья не стоит, но там дешевле. Если есть
Обратите внимание на мини отели на Васильевском острове.