Налог на недвижимость: мнения и комментарии

Правительство запланировало в среднесрочной перспективе (2009-2010 годы) введение налога на недвижимость вместо существующих земельного налога и налога на имущество физлиц: предполагается учитывать землю и недвижимое имущество на ней как единый объект недвижимости, с которого исчисляется один налог.
Глава МЭРТ Герман Греф считает, что введение налога на недвижимость в зависимости от ее рыночной стоимости будет способствовать решению жилищной проблемы.

Это простимулирует оборот на вторичном рынке, заявил Греф журналистам во вторник на 18-й Международной выставки недвижимости.
В то же время министр отметил, что будет установлен определенный социальный минимум, который не будет облагаться этим налогом.

Правительство обсуждает принятие главы Налогового кодекса, вводящей зависимость налога на жилую недвижимость от ее рыночной стоимости. По расчетам экспертов, повышение налоговой нагрузки после введения налога на недвижимость коснется только примерно 10% граждан.

В Госдуме считают, что после введения налога на недвижимость фискальные отчисления граждан должны остаться на нынешнем уровне.
Председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский одобряет эту идею.

Во всем мире этот налог является основной доходной базой муниципалитетов, сказал он РИА Новости. Плескачевский уверен, что в РФ должно быть точно так же: налог должен полностью зачисляться в местные бюджеты.

С ним заочно согласился в беседе с РИА Новости заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Игорь Игошин. По его словам, этот налог должен перечисляться целиком в муниципалитеты, а не подниматься на уровень субъекта РФ.

Плескачевский пояснил, что существует две позиции по вопросу исчисления ставки налога на недвижимость. Одно мнение, что общий налог на недвижимость должен исчисляться как доля от кадастровой стоимости, другое — по ставке от рыночной стоимости.

Вместе с тем, огромное количество объектов недвижимости не учтено на сегодняшний день или учтено по нерыночной стоимости, по так называемой инвентаризационной стоимости, отметил депутат. В этой связи, считает он, следует осторожно подходить к вопросу утверждения ставки по налогу.

Если налог будет исчисляться от рыночной стоимости и по высокой ставке, то граждане потеряют интерес к учету тех объектов недвижимости, которые находятся в их распоряжении, пояснил Плескачевский.
Говоря о возможной ставке при исчислении налога с учетом рыночной стоимости недвижимости, он подчеркнул, что ставка не должна привести к увеличению нагрузки на граждан, уплачивающих сейчас два налога.

Мы настаиваем на этом, по крайней мере, на переходный период, чтобы для граждан не изменилось положение, и регистрация недвижимости не привела к дополнительной нагрузке на гражданина, — пояснил он.
Мы напоминаем, что у налогов есть регулирующая функция, и для того, чтобы больше объектов вошло в учет и не по некой обманной цене, а по настоящей рыночной цене, нужна низкая ставка, — добавил Плескачевский.

Игошин также подчеркнул, что ставка должна быть разумной, и не стоит увеличивать нагрузку на граждан. Он считает, что в настоящее время уже и так достаточно высок уровень налогов.

Ранее замминистра финансов РФ Сергей Шаталов сообщил, что ни Минфин, ни правительство не вынашивают коварных планов по повышению налоговой нагрузки для граждан при ведении налога на недвижимость. По словам замминистра, налоговая нагрузка распределится таким образом, чтобы для подавляющего большинства граждан отчисления остались на прежнем уровне.

При этом, пообещал замминистра, будет предусмотрен достаточно большой необлагаемый минимум.
Позже глава экспертного управления при президенте РФ Аркадий Дворкович уточнил, что, по задумкам, повышение нагрузки коснется лишь порядка 10% граждан, имеющих в собственности дорогую недвижимость.

Другие светильники этого типа: