В Германии действуют достаточно лояльные правила относительного покупки нерезидентами страны коммерческой недвижимости. Все что вам необходимо сделать — открыть на территории страны собственное юридическое лицо, выбрать подходящий объект при помощи риэлторов, заключить договор купли-продажи с владельцем, оформить объект в собственность.
После этого вы получаете возможность вкладывать средства в приобретенную коммерческую недвижимость Германии, заниматься ее раскруткой и получать прибыль. Но для того чтобы ваш проект был по-настоящему успешным, необходимо выбрать объект с серьезным потенциалом, который действительно будет развиваться. Как это сделать?
Прежде всего, покупая коммерческую недвижимость в Германии, вам необходимо продумать, какой регион является наиболее удобным для работы. Так, например, если вы часто приезжаете на отдых в Мюнхен, то достаточно логично было бы прибрести ресторан или отель именно здесь.
Ведь вы хорошо знаете особенности этого города, его самые выгодные с коммерческой точки зрения места, представляете себе каким образом можно развить свое проект, знаете его основных конкурентов и их слабые места. Если вы делаете ставку на туристический бизнес, то более привлекательными для вас могут оказаться курорты Германии, например, лечебные (Баден-Баден, Бад Райхенхаль) или горнолыжные, сосредоточенные, в основном в Баварии.
Конечно же, многое зависит и от стоимости объектов. Чем дороже коммерческая недвижимость в Германии, и чем удачнее ее расположение, тем более высокую прибыль вы сможете получить от его эксплуатации.
Однако при этом следует учитывать объемы инвестиций, которые вы готовы вложить в его развитие. Чем меньшее количество средств вы можете вложить в коммерческую недвижимость, тем более тщательно необходимо подходить к выбору объекта.
Некоторые бизнесмены пользуются возможностью сэкономить на покупке не в ущерб качеству объекта. В последние годы все более популярными становятся муниципальные аукционы недвижимости, на которые выставляется продаваемое за долги имущество.
Отслеживание подобных аукционов и участие в них может подарить вам возможность стать владельцем перспективного объекта, при этом купив его с серьезной скидкой. Для участия в подобных аукционах необходима оперативность и хорошее знание рынка, то есть вам лучше заручиться поддержкой специалиста по рынку Германии, однако при определенной настойчивости вы можете добиться успеха.
Не пробовала никогда такими ножами пользоваться… А где покупали их и почем?
Согласен практически со всеми. Деревянные окна бесспорно лучше: дерево 'дышит', лучше выглядит, не выделяет формальдегидные соединения на солнце летом, но дороже в качественном исполнении, и больше вероятности, что его поведет со временем. При решении надо исходить от бюджета и класса ремонта. Удачи!
Очень интересная ссылочка, может кому-то пригодится:
Мне мастер сегодня прям с пеной у рта доказывала, что покороче лучше, опять же, пропорциями апеллируя… Согласилась много отрезать, только потому что все перекрашенные концы ушли. В общем, ладно)))))))) придется теперь чаще расчесываться
«
да и нередко,когда от пункта до пункта нет прямого маршрута,все равно либо с пересадкой,либо на автобусе часть пути,поэтому проще и комфортнее пересекать страну на автобусах
———————-
Во всяком случае гораздо светлее, чем от просто встроенных светильников в потолок. Делала бы второй раз кухню, скорей всего отказалась бы от потолочного освещения и использовала только светодиодную ленту для освещения рабочей поверхности.»
И еще вопрос. Я не нашла в галерее две присланных мной работы. Назывались «»рог изобилия»» и «»свег»». Почему?»
Таблица появилась. Спасибо. С вами приятно иметь дело.
Вот так пока выглядит наша комнатка:
подскажите, как загрузить работы?..нажимаю «принять участие»-не открывается страничка
Что нужно, чтобы стать субподрядчиком спросите у подрядчика, так будет информативней. «
1. Хотел узнать, как поступали вы? Соглашались на требования УК или просто «»забивали»» и делали ремонт?