Вчера Фонд имущества планировал провести торги по двум кварталам, застроенным домами первых массовых серий. Победителям предлагалось за свой счет их расселить, а на освободившейся земле построить новые жилые дома.
Покупатель нашелся только на один квартал площадью 22,7 га, ограниченный ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом и парком «Александрино».
Компания «Воин-В», у которой на этой территории строится четыре жилых дома, приобрела участок за 103,5 млн руб. при стартовой цене в 102 млн руб. На территории квартала после сноса 15 хрущевок за девять лет можно возвести до 180 000 кв. м жилья, из них 31 000 кв. м пойдет на расселение жильцов, которые занимают квартиры по договору соцнайма, еще 30 000 кв. м — на расселение собственников квартир, говорит руководитель «Воина» Олег Глущенко.
Остальное жилье компания будет продавать. По словам Глущенко, объем инвестиций в проект — около $500 млн. «Это будут собственные средства компании, мы рассчитываем обойтись без кредитов и будем привлекать деньги от продажи квартир», — говорит он. «Воин-В» согласился взяться за проект, поскольку имеет опыт строительства в этом квартале, добавляет он. На лот кроме «Воина-В» был только один претендент. «Проект на грани экономической целесообразности, поэтому желающих получить его было немного», — объясняет Глущенко.
Компания ЛЭК хотела участвовать в торгах, но в связи с финансовым кризисом пересмотрела планы, говорит президент ЛЭК Олег Филиппенков. «В сегодняшней ситуации такие проекты становятся рисковыми, для их реализации нужны длинные деньги», — считает он.
А вот участок площадью 37,7 га в Дачном не заинтересовал никого. По инвестусловиям инвестору предлагалось расселить 124 000 кв. м и построить 193 000 кв. м жилья. Стартовая цена — 200,75 млн руб.
Условия торгов по этому кварталу будут пересматриваться в части стартовой цены и обеспечения, говорит председатель комитета по строительству Роман Филимонов.
Спрос на жилье снизился, у застройщиков нет свободных средств, а возможность расселения хрущевок и развития освободившихся территорий была актуальна в условиях нехватки земельных участков, говорит директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. Сейчас проблем с участками нет, в отсутствие средств компании выбрасывают их на рынок, добавляет он. Подобные проекты теперь неподъемны для девелоперов, и ситуация не изменится еще год-два, прогнозирует эксперт.
Ведомости
Если это еще актуально.
«
«Так народ, этот план был сделан за пять минут, просто ради того что бы показать принцип, а уж как его модифицировать это ваша задача, кому боййлерную и минус санузел, кому вход в кабинет не из спальни, да делайте кто как хочет, проемы переносите, хватит уже перетирать мой план, я избавил дом от бесполезных площадей и если нужно будет то я расставлю там и мебель и камин еще воткну и все будет уютно, вот только гарнитур не стану ставить, это уже совком попахивает. Так что перестаньте в пустую молоть, вам пример показали просто дома без коридоров, прекратите обсуждать что там есть и кому что в этом плане не нравится.
И на плане отметьте все выводы и канализацию.
Пожелания к планировке, подробно:
Я боюсь мешать цвета, потому как не разбираюсь в этом. Поэтому что-нить такое. Конечно клево когда серый интерьер с розовым акцентом, но муж не поймет меня.
Решено было искать 30х30, ну или как на данный момент плитку которая мне понравилась 33х33. Здесь намного проще, и рисунок выложить и площадь не уменьшить.
«Добрый день уважаемые форумчане. Прошу вашего совета в выборе обоев.
«Светлана, talue, спасибо большое за ваши варианты! У нас тоже сначала появилась мысль, как было бы хорошо из кухни сделать дополнительную комнату. Боюсь только, что с газовой плитой нам это не по зубам((